Immeuble Rethel (08300)

? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !

Et si votre futur bien se trouvait ici ? Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter. ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE ! 135 m² - 6 pièces - Local commercial loué - Terrain + Garage - Potentiel 3 logements Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ? ? Découvrez ce bien unique, situé en plein c½ur de Rethel... tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière ! ? Le confort du centre-ville... avec un espace extérieur caché ! L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour : Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville, accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager, proposer une plus-value locative majeure, rare en c½ur de ville. ? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités. Un combo extrêmement recherché par les locataires ! ? Un immeuble complet et rentable ? Local commercial (env. 60 m²) Situé au rez-de-chaussée Déjà occupé, générant des revenus immédiats Entrée indépendante ? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²) 1er étage : Cuisine aménagée et équipée Grande pièce de vie lumineuse 2ème étage : 3 grandes chambres Salle de bains + WC 3ème étage : Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio... ? Les plus rares en centre-ville : Terrain extérieur privatif et calme Garage pour véhicule léger Accès arrière très pratique ? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de c½ur investisseur ? Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare Local commercial loué = rente immédiate Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle ? Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d'optimisation. Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. Contactez-moi !!! Contactez Mélanie CHAMAUX au 06 26 55 69 66. N° RSAC : 491 708 905 SEDAN

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 190.00 m²
• Non connu

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