Immeuble Roanne (42300)

immeuble de rapport

EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? QUARTIER MULSANTVotre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Mulsant à Roanne.Élevé sur trois niveaux, l'immeuble se compose de :Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 130 m², loué 540 euros CC/mois à une association qui vient de réaliser une rénovation complète des locaux, représentant environ 30 000 euros de travaux.Au 1er étage, un appartement T3 de 67 m², très propre et bien entretenu, loué 545 euros CC/mois.Au 2ème étage, un appartement T3 de 65 m², loué 495 euros CC/mois.L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 17 760 euros hors charges, soit 19 380 euros charges comprises.Un investissement intéressant avec des locataires en place et de qualité, une bonne situation géographique et un rapport locatif immédiat.Idéal investisseur !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas CROCI au 06 59 59 25 81 ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Immeuble de 262.00 m²
• 6 chambres
• 2ème étage / R + 1
• Non connu
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.