Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Roanne (42300)"

495 000 € - Vente - Immeuble Roanne

ROANNE HYPER-CENTRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Roanne, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Élevé sur caves, cet immeuble ancien de caractère développe un ensemble immobilier complet et diversifié, offrant plusieurs sources de revenus locatifs.Il se compose de deux locaux commerciaux, dont un actuellement libre, permettant d'envisager une nouvelle mise en location ou une exploitation selon le projet de l'acquéreur.La partie habitation comprend 5 appartements, du T2 au T4, actuellement loués, présentant un bon état général et assurant d'ores et déjà des revenus locatifs réguliers.Un appartement T2 supplémentaire, entièrement à rénover, vient compléter l'ensemble et constitue un véritable potentiel de valorisation : après travaux, il permettra d'augmenter encore les revenus locatifs de l'immeuble.A l'extérieur, le bien bénéficie également d'une cour, ainsi que de 7 garages et 5 places de stationnement, dont une partie est actuellement louée. Un atout particulièrement recherché en hyper-centre et générant des revenus complémentaires.L'ensemble présente un bon état général et offre une répartition intéressante entre locaux commerciaux, logements, garages et stationnements, permettant de diversifier les sources de revenus et de limiter la dépendance à un seul type de location.Rapport locatif brut potentiel : 40 830 euros par an.Un ensemble immobilier rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport en coeur de ville, disposant à la fois de revenus existants et d'un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce au local commercial libre, au T2 à rénover et aux différentes annexes.Une opportunité à découvrir rapidement pour un investissement patrimonial au coeur de Roanne. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

195 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 7 pièces
• 132.00 m²

immeuble

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

267 000 € - Vente - Immeuble Roanne

Vente Immeuble

Iad France - Ludovic Bost vous propose : INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE - 4 LOGEMENTS - 3 DÉJÀ LOUÉS Des revenus immédiats, un logement à valoriser et un potentiel locatif de plus de 22 700 ¤ HC / an ! À Roanne, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3, offrant une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. ? 16 174 ¤ HC / an de loyers déjà en place grâce aux 3 appartements actuellement loués. ? Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le 4e appartement, actuellement libre et à rénover, offre un véritable levier de valorisation. Une fois rénové et loué, il pourrait générer environ 6 000 ¤ HC / an supplémentaires. ? Revenus locatifs potentiels : plus de 22 700 ¤ HC / an une fois les 4 logements exploités. LES + POUR L'INVESTISSEUR : o Immeuble en pleine propriété - aucun syndic o 3 appartements déjà loués = revenus immédiats o 1 appartement libre à rénover = potentiel de création de valeur o Balcons, cour et espaces extérieurs privatifs o Double vitrage et chauffages récents o Permis de louer validé o Gestion simplifiée ? À proximité des commerces, transports et services, l'immeuble profite d'un emplacement adapté à la demande locative. Un investissement qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux. ? Dossier complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180455)

264 900 € - Vente - Immeuble Roanne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.40 m²

A VENDRE- ROANNE MULSANT- 4 APPARTEMENTS LOUÉS DANS PETITE C

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - ROANNE MULSANT - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Situé dans le quartier Mulsant à Roanne, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement 6 appartements en bon état, ensemble immobilier comprenant 4 appartements de type T2 + 4 caves privatives Les biens offrent un excellent potentiel de rentabilité locative dans un environnement calme et agréable. Prestations et équipements : faibles charges de copropriété, cour commune, local vélos, fibre installée, interphone, fenêtres double vitrage Chauffage individuel : 3 appartements équipés de chaudières gaz et 1 appartement avec climatisation réversible Les appartements sont situés dans une copropriété soignée et bien entretenue, proche des commerces, transports et commodités. Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif de qualité. Plus de renseignements: [email protected] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - www.axeylia.fr -- . Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

119 900 € - Vente - Immeuble Roanne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

A VENDRE - ROANNE PROCHE DU CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 LOT

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - ROANNE PROCHE DU CENTRE VILLE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur calme et proche de toutes commodités cet immeuble avec la possibilité de création de 3 ou 4 lots. Au rez-de-chaussée deux studios possible. À l'étage un T3 comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC. Possibilité de créer également 2 studios à l'étage. Le tout sur environ 150m2 de terrain arboré avec terrasse. Un fort potentiel, idéal investissement avec travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

99 900 € - Vente - Immeuble Roanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

A VENDRE - ROANNE BORDS DE LOIRE - IMMEUBLE DE 3 LOTS À RÉNO

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - ROANNE BORDS DE LOIRE- AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur calme et proche de toutes commodités cet immeuble d'environ 105m2 composé de 3 lots d'environ 36m2 chacun, un au rez-de-chaussée et deux au premier étage. L'appartement du rez-de-chaussée disposera également d'une terrasse. Caves disponibles. Cet immeuble sera livré en plateau prêt à aménager, avec les prestations suivantes : Démolition complète effectuée, intérieurs débarrassés, structures saines conservées, façades piquées et reprises, nettoyage, préparation et application d'un enduit neuf pour une finition soignée et durable, pose d'un portillon sécurisé à l'entrée de la copropriété garantissant l'accès restreint et la sécurité des occupants, délimitation des cours privatives, finition du sol extérieur en gravier, menuiseries extérieures neuves, pose de fenêtres neuves assurant confort thermique et acoustique, toiture entièrement reprise, zingueries neuves. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

139 900 € - Vente - Immeuble Roanne

• 140.00 m²

A VENDRE - ROANNE - IMMEUBLE D'ENVIRON 140M2 À RÉNOVER

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - ROANNE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur proche calme et proche de toutes commodités, cet immeuble d'environ 140m2 comprenant au rez-de-chaussée un ancien local porofessionnel pouvant être requalifié en T2 ou T3. Au premier étage un T3 et au deuxième étage un autre T3. L'ensemble des lots sont à rénover à l'intérieur mais l'immeuble disposera de façades, fenêtres neuves et toitures révisées. Idéal pour un projet d'investissement locatif avec défiscalisation pour les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

99 900 € - Vente - Immeuble Roanne

• 6 pièces
• 120.00 m²

Immeuble à Charlieu

En exclusivité à Charlieu Situé au coeur du charmant village de Charlieu, cet immeuble en monopropriété de quatre niveaux offre un beau potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un commerce déjà loué. Les trois étages supérieurs, d'environ 40 m2 chacun, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos projets, vous pourrez créer trois appartements de type T2 pour un excellent rendement locatif, ou bien transformer l'ensemble en un agréable duplex idéal pour une résidence principale pleine de caractère. A visiter sans tarder ! Claudine O6 19 61 3O 46 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 15 pièces
• 420.00 m²

Roanne, immeuble de rapport 7 appartements - 6 garages - caves -Proche centre, entièrement rénové

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 6 pièces
• 209.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT MONOPROPRIETE – BONNE RENTABILITÉ – ROANNE CENTRE

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport entièrement libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : • 1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), • 1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, • 1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). L'immeuble dispose d'un compteur général et de sous-compteurs. Taxe foncière : 2 300 euros. Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : • Une possibilité de générer un rendement attractif, • Une optimisation via travaux et déficit foncier, • Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 8 pièces
• 148.00 m²

immeuble

Fiche Id-UBW153662 : Roanne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 148 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

390 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 430.00 m²

Vente Immeuble 430 m²

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ROANNE - immeuble en monopropriété- 6 logements. 420 m² - TRÈS BON ÉTAT - Dans une rue calme et proche du cOEur de ville cet immeuble de Roanne, proposé en très bon état, offrant une surface habitable de 430 m² répartis sur 3 niveaux en 6 appartements de bonne rentabilité potentielle. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'ensemble profite d'une bonne luminosité en fin de journée, avec des volumes bien dimensionnés à chaque niveau. 6 T3 avec Séjour et cuisine séparée, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau, un wc séparé et un balcon, chacun refait récemment Le bâtiment, soigneusement entretenu, présente des équipements solides. et une cave par appartement. Chacun bénéficiera également d'un jardin enherbé et arboré pour jouir d'un extérieur confortable, entretenu par les colocataires. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé à l'ensemble des niveaux. Volets roulants et menuiseries double vitrage. L'accès est sécurisé par un digicode, et le raccordement au réseau d'assainissement collectif est en place. Contactez Valérie pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657639)

599 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 30 pièces
• 720.00 m²

ROANNE CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 APPARTEMENTS – GARAGES & PARKINGS

EXCLUSIVITÉ - vous propose en plein cœur de Roanne cet immeuble de rapport, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier déjà en exploitation. L’ensemble immobilier se compose de 9 appartements de type T2 et T3, actuellement loués, bénéficiant de balcons et de caves. L’immeuble dispose également de 5 garages ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement, une cour avec accès protégé par un portail électrique, un véritable atout en centre-ville. LES POINTS FORTS : 9 appartements T2 et T3. Appartements actuellement loués. Balcons et caves. 5 garages. Emplacements de parking Revenus locatifs annuels hors charges : 49 116 € Situation recherchée à Roanne. Proximité immédiate des commerces, écoles et de l’IUT. Locataires déjà en place. Avec sa localisation, sa capacité locative et ses nombreuses annexes, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif. Un produit rare sur le marché roannais ! 📍 ROANNE CENTRE 🏢 – Le Réseau 100 % Expert À découvrir rapidement !

119 990 € - Vente - Immeuble Roanne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 117.22 m²

Roanne, Immeuble ou maison de ville de 117.22 m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, un immeuble à vendre, composé de deux appartements.Situé dans une rue calme du faubourg Clermont à Roanne, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial.Il se compose de deux appartements distincts :- Au rez-de-chaussée : un appartement de 57.94 m², comprenant deux chambres, une cuisine, SDE avec wc et un salon. Avec son extérieur, il offre un beau potentiel après travaux.- Au 1er étage : un appartement de 59,28 m², également composé de deux chambres, d'une cuisine une SDB avec wc et d'un salon.Egalement un véritable atout : une terrasse privative d'environ 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'immeuble est sans copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et de très faibles charges.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement le bien et en révéler tout le potentiel.Les + :- 2 appartements indépendants- Ou une maison de ville en duplex- Terrasse privative- Pas de copropriété- Beau potentiel de valorisation- Rue calmeIdéal investisseur ou premier achat avec projet locatif ou résidence principal.N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Bayram ERDERNER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

195 000 € - Vente - Immeuble Roanne

EXCLUSIVITE ROANNE MAIRIE

FACE A LA MAIRIE DE ROANNELOT DE 240 M2 AU SOL / 300 M2 DEVELOPPESANCIEN CINEMA ET BAR-SPECTACLE DE SOIREEIDEAL A RESTRUCTURER EN BUREAUX OU HABITATION195 000 EU FAI Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

543 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 2 chambres
• 285.92 m²

Maison Roanne

Votre CHALTON DUBANCHET vous propose une opportunité rare : immeuble parfaitement situé, composé de 5 appartements avec extérieurs, rénovés et déjà tous loués. Revenu locatif net mensuel de 3350 euros. Extérieur et communs à prévoir de terminer.Emplacement, rentabilité, potentiel : tout est réuni pour un investissement performant. Ne laissez pas passer cette occasion !Vous voulez avoir plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter votre agent habituel ou Régis SAVE au 0625590278 Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

220 000 € - Vente - Immeuble Roanne

ROANNE - Programme neuf

PORT DE ROANNE / SITE D'EXEPTION (R+5) Au sein d'un immeuble à vocation tertiaire en cours de construction : - Plateaux disponibles de 140 à 600 m² avec terrasses privatives LIVRÉ BRUT OU AMÉNAGÉS / LIVRAISON DÉBUT 2025 A partir de 220 000 EU (HT) / Possibilité de location. Cet immeuble nouvel génération comprend une brasserie, cuisine du monde intégrée. Au -delà d'un simple plateau de bureaux, OFFREZ-VOUS un véritable lieu d'affaire. Frédéric MORIN (EI) Agent Commercia

150 500 € - Vente - Immeuble Mably

• 160.00 m²

IMMEUBLE MURS COMMERCIAUX

Exclusivité Mably Murs commerciaux avec bel emplacement Situé sur une route passante et Proche d'un CFA. Possibilité d'acheter le fond de commerce en sus actuellement exploité en Bar Pizzeria Je tiens à votre disposition toutes informations complémentaires sur le commerce que j'ai a la vente en exclusivité également. L'immeuble; 185m2 cour fermée privative grand parking public attenant en rdc on retrouve : Fond de commerce env 100m2 au 1er un logement de fonction avec le bail commercial Un t4 en triplex composé d'une cuisine équipée ouverte sur sam,3 chambres sdb wc et un espace bureau qui peut convenir en chambre d'appoint également. Loyer mensuel: 1300€ HC Belle renta brute de +10% Pour toute visite : Référence CMA-9278 Corinne Magnin 0783832926 [email protected] RSAC 500334503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

230 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 20 pièces
• 250.00 m²

Immeuble Roanne

L'agence Manalex Immobilier vous propose cet immeuble de rapport d'environ 250 m2, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement. L'immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué, de deux appartements d'environ 85 m2 chacun, également loués avec des locataires en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Les deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le local commercial bénéficie d'un chauffage électrique. Avec les trois lots actuellement loués, l'immeuble développe déjà une rentabilité brute d'environ 8,2 %, (avec apport frais de notaire) offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. En réalisant ce projet, la rentabilité brute pourrait atteindre environ 9,3 % (avec apport frais de notaire) faisant de cet immeuble une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un projet permettant d'allier rendement immédiat et création de valeur, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au 06 46 02 33 46. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

99 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 105.00 m²

IMMEUBLE HYPERCENTRE

Hypercentre Immeuble de 105 m2 à réaménager, fort potentiel locatif L'agence Manalex Immobilier vous propose ce petit immeuble de 105 m2, idéalement situé en hypercentre, à proximité des Halles Diderot, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Entièrement à repenser, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer quatre studios, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée pourrait également bénéficier d'un accès PMR, constituant un véritable atout pour le futur projet. Des travaux sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de concevoir et d'optimiser les espaces selon ses objectifs. Grâce à son emplacement recherché et à la demande locative du centre-ville, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation. Les points forts : Emplacement privilégié en hypercentre Proximité immédiate des Halles Diderot Surface totale d'environ 105 m2 Possibilité de créer quatre studios Accès PMR envisageable au rez-de-chaussée Fort potentiel locatif Projet entièrement personnalisable Une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée en plein coeur de la ville. À découvrir rapidement avec Manalex Immobilier ! Voue pouvez contacter Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

199 000 € - Vente - Immeuble Roanne

Immeuble locatif à Roanne

EXCLUSIF Roanne Mulsant, emplacement idéal proche commerces et gares, immeuble de rapport comprenant 1T3 et 2 T2 MEUBLÉS et ÉQUIPES avec cour commune. Immeuble et appartements en très bon état. Cour intérieure. Toiture refaite. Nombreuses possibilités (Résidence principale, Airbnb...) Diagnostics immeuble E/D T2 de 35.04m2 de surface habitable. T2 de 30.96m2 de surface habitable. T3 de 81.76m2 de surface habitable.

385 000 € - Vente - Immeuble Roanne

• 350.00 m²

Immeuble de rapport, 7 appartements + 6 garages loués + mais

POUR LES INVESTISSEURS NOUVEAUTE A NE PAS MANQUER ! ROANNE,bord de Loire, secteur tranquille à proximité du centre ville Immeuble composé de 7 appartements (2 T1, 2 T2, 3 T3) et 6 garages. Entièrement loués. Bonne rentabilité et évolutive. Le + : une petite maison en fond de cour à rénover DPE : entre D et E Fenêtres PVC, façades refaites, appartements en bon état... 385 000 EUR FAI Hon. Charges Vendeurs Contactez moi sans attendre Linda PEREZ 06.22.80.78.34