Immeuble Romainville (93230)

ROMAINVILLE IDEAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS (104m²) - A 10 MINUTES A PIED DU METRO L.11 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Idéalement situé à Romainville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cet immeuble de rapport (maison individuelle divisée en 3 lots) représente une opportunité rare à fort potentiel pour un investisseur. Le bien est stratégiquement positionné, à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle station Romainville- Carnot (Métro Ligne 11), reliant directement Châtelet. Erigé sur une parcelle de 143m² avec cour commune, le bâtiment offre une surface habitable de 104.53m² repartis en 3 lots distincts. 1. Au rez-de-chaussée gauche, un T2 de 38.9m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et une grande chambre de 16m². 2. Au rez-de-chaussée droit, un studio de 18.51m² accessible via la cour commune comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. 3. Au 1er étage, accessible via la cour commune, un T2 de 47m² comprenant une cuisine aménagée, un petit séjour, une chambre, une salle de bain avec WC. A NOTER : D'importants travaux d'isolation et de rénovation énergétique sont à prévoir pour la mise en conformité et l'optimisation des loyers futurs. ( photos sur demandes ) Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Immeuble de 104.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques