Immeuble Rouen (76000)

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + PARKING PROX FACULTÉ / PLACE DU VI

Immeuble de rapport 2 appartements + parking SANS COPROPRIÉTÉ G.I.N vous propose à la vente : immeuble entier (pas de copropriété) comprenant 2 appartements indépendants d'environ 30 m2 chacun, ainsi qu'une place de parking. Aucune charge de copropriété, aucune assemblée générale, aucun syndic : vous êtes propriétaire de la totalité du bâtiment et décidez seul de sa gestion. Chaque appartement est composé de la même manière : - Au rez-de-chaussée : un espace séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une salle de bain complète avec douche, WC et sèche-serviette - À l'étage : un espace nuit avec chambre indépendante - une place de parking en extérieur est également disponible Un bien idéal pour l'investissement locatif : les deux appartements étaient loués 600 EUR chacun, offrant une rentabilité très attractive, sans les contraintes et frais liés à une copropriété. Performances énergétiques DPE : C 175 kWh/m2/an GES : A 5 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 207 000 EUR FAI (199 100 EUR net vendeur + 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier.com

• Immeuble de 60.00 m²
• Construit en 1920
• Radiateur électrique
• 1 parking