Immeuble Saumur (49400) - Face à La loire

Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château !

Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château ! Investissez dans un emplacement d'exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation. ? 3? ème étage loué à 500 ? euros et 20 euros de charges (eau et commun), 2ème étage loué à 420 ? euros et 20 euros, 1 ? er étage loué à 450 ? euros et 20 euros. 1 local commercial ? en RDC à refaire pourrait être loué à ? 700 ?/ 750 euros et 20 euros. 1 local loué 40 euros arrière de l'immeuble. Chaudière individuelle gaz dans les 3 T2, Toiture très correct, Fenêtres double vitrage côté rue, les Tableaux électriques des 3 T2 refait, Compteurs individuels, edf et eau, gaz. Fort potentiel de développement : En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement. Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357019)

En Exclusivité

• Immeuble de 181.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 55.00 m²
• Non connu au gaz
• Cave