Immeuble Sedan (08200)

Immeuble de rapport LCD

Immeuble de rapport – 5 appartements – Hyper-centre Sedan 178 500 € FAI – Rentabilité brute actuelle d'environ 11 % ! Situé en hyper-centre de Sedan, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 3 actuellement exploités en location courte durée (Airbnb) et longue durée. Composition : * RDC : T1 de 28,02 m² – DPE D – Airbnb (7 849 € de CA en 2025). * 1er étage : T1 de 33 m² – DPE D – Loué 276,77 € HC/mois. * 2e étage : T1 de 33,90 m² – DPE D – Libre, à rénover. * 3e étage : T1 de 30 m² – DPE D – Airbnb (8 448,65 € de CA en 2025). * 4e étage : T3 duplex d'environ 40 m² – DPE E – Libre, travaux réalisés à 95 %. Rentabilité : * Revenus bruts 2025 : 19 618,89 € * Rentabilité brute actuelle : 10,99 % * Projection annualisée sur l'activité 2026 : 12,54 % Ces chiffres prennent uniquement en compte les 3 logements exploités. Les 2 appartements libres offrent un potentiel de revenus supplémentaires après travaux. Les atouts : * Emplacement hyper-centre. * 5 logements. * Revenus locatifs existants. * Fort potentiel d'optimisation. * Exploitation Airbnb et location longue durée. Prix de vente : 178 500 € honoraires inclus. Rentabilités calculées sur les recettes brutes, avant charges, fiscalité et financement. Projections non garanties. Idéal investisseur recherchant un immeuble déjà rentable avec un potentiel de développement. Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 349723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Immeuble de 165.00 m²
• 7 pièces
• 5 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu
• Cave
• Cheminée

Diagnostic de performance énergétique non fourni.