Immeuble Sens (89100)

IMMEUBLE DE 182 M² EN CENTRE-VILLE DE SENS – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT F3 LOUÉ

IMMEUBLE DE 182 M² EN CENTRE-VILLE DE SENS – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT F3 LOUÉ 46 rue de la République – 89100 Sens Situé en centre-ville de Sens, à proximité des commerces, des services et de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cet immeuble d'environ 182 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 94 m², actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location. À l'étage : Un appartement duplex de type F3 d'environ 88 m², accessible par une entrée indépendante. Il bénéficie également d'une petite cour et d'une petite terrasse. Le logement est actuellement loué environ 600 € par mois , avec une locataire en place depuis plusieurs années. Prestations : Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque lot. Compteurs électriques individuels. Dpe local: C 141/ GSE: D 30 DPE appartement: E 255:55 / GSE: E55 Un bien offrant un beau potentiel, associant un revenu locatif existant et la possibilité de valoriser le local commercial selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 350430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 181.00 m²
• 5 pièces
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave