Immeuble Six Fours les Plages (83140) - 400 mètres

Immeuble de rapport T5 + T3 indépendants - 163 m2 - vue pano

Découvrez ce bien de rapport avec vue panoramique sur la côte varoise ! Deux logements entièrement indépendants, sur un terrain de 685 m2, dans un secteur calme et recherché à Six-Fours-les-Plages. Configuration : un T5 de 105 m2 (plain-pied, exposition Sud/Est, vue panoramique dégagée) et un T3 de 58 m2 (terrasses Sud et Est). Chaque logement dispose de son entrée privative, de ses terrasses et de ses sanitaires séparés. Annexes : cave, buanderie, garage de 28 m2, stationnements intérieur et extérieur. Potentiel locatif estimé : - T5 : 1 450 EUR/mois - T3 : 1 000 EUR/mois Soit 2 450 EUR/mois de revenus potentiels Gros oeuvre sain et entretenu : toiture entièrement réfectionnée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour eau chaude et menuiseries remplacées à l'étage. Climatisations réversibles en place dans les deux logements. Les logements nécessitent des travaux de modernisation. Cette rénovation vous permettra de définir les prestations, le positionnement locatif et le niveau de loyers. À 400 m des commerces et transports. Accès rapide aux axes autoroutiers. Secteur touristique varois, demande locative soutenue. Bien vendu libre de toute occupation. Contactez-nous au 07 87 65 27 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 163.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 685.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage