Immeuble de rapport 300 m² — Saint-Amand (59230)

À Saint-Amand-les-Eaux (59230), découvrez cet immeuble de rapport d'environ 300 m² à rénover entièrement, sur une parcelle de plus de 550 m² offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur averti ou marchand de biens. Idéalement situé au coeur d'une commune dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant une forte attractivité locative. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial divisible, parfait pour s'adapter à divers projets professionnels ou pour être repensé. Les étages supérieurs offrent des volumes généreux permettant d'aménager facilement deux appartements par niveau, optimisant ainsi la rentabilité globale de l'ensemble. À l'arrière, une cour et un terrain privé complètent le bien. Cet espace extérieur constitue une opportunité rare en zone urbaine, idéal pour créer des places de stationnement privatives, un atout majeur pour les futurs occupants. Un projet modulable à fort potentiel d'optimisation patrimoniale et fiscale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746028)

En Exclusivité

• Immeuble de 300.00 m²
• Construit en 1875
• Terrain de 190.00 m²
• Non connu