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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Amand les Eaux (59230)"

430 000 € - Vente - Immeuble St Amand les Eaux

3 pièces
5 chambres
200.00 m²

Immeuble de rapport de Standing - 2 Duplex - 1 surface commerciale - Place de SAINT AMAND LES EAUX

EMPLACEMENT NUMERO 1 !! DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS EN 2025 !! PERMIS A LOUER OK !! Rare sur le Secteur ! Découvrez cette immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux, directement sur la place avec stationnement à proximité immédiate. Une configuration particulièrement intéressant pour un investisseur, avec une excellente rentabilité a venir. 2 Duplex entièrement rénovés, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et se compose de : -Un superbe Duplex T4 d'environ 100 m², offrant une entrée séparée avec placard de rangement, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 35m² avec balcon, trois chambres de 10, 11, et 15m², un bureau de 7m² et une salle de douche. Loyer estimé 900€/mois HC -Un Duplex T2 d'environ 40 m², également entièrement rénové, comprenant une pièce de vie de 21m², une chambre et une salle de douche, une buanderie. Loyer estimé 500€/mois HC -Une Surface Commerciale actuellement exploitée d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, comprenant notamment un bureau, une chambre froide, un local et des sanitaires. Loué 1500€/mois Les points techniques : -Double vitrage PVC partout -Clim réversible dans le local commercial ainsi que dans les deux duplex -Cumulus neufs -Interphones -CONSUEL électrique pour les Duplex -Électricité OK pour le local commercial -Compteurs individuels (local/duplex/parties communes) -VMC -Toiture tuiles récente -Chambre froide partie commerciale -Vitrine local com en double vitrage avec volet électrique -Accès aux parties communes par l'arrière du bâtiment -Tout-à-l'égout raccordé -Division de Lots 2026 -Permis à louer OK -bail commercial de 9 ans débuté mai 2023 -Garantie décennale pour les travaux réalisés dans les duplex ------------------------------------------------------------------------------------------------------Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 922251582.

195 000 € - Vente - Immeuble St Amand les Eaux

100.00 m²

Vente Immeuble 100 m²

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - LOCAL COMMERCIAL - ENV. 100 m² UNE NOUVELLE PAGE SE TOURNE... À VOUS D'ÉCRIRE LA SUIVANTE. Un local avec une vraie visibilité, une vraie adresse et un vrai potentiel. Situé en plein cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, ce local commercial a accueilli pendant de nombreuses années un commerce de cycles bien connu des Amandinois. Aujourd'hui, une nouvelle page se tourne pour ce lieu chargé d'histoire. LE LOCAL * Environ 100 m² * 2 vitrines offrant une belle visibilité * Espace showroom * Espace atelier * Espace bureau * Accès arrière * Cave saine L'EMPLACEMENT À proximité immédiate du cOEur de ville de Saint-Amand-les-Eaux, de l'église Saint-Martin et de ses rues commerçantes, cette adresse bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement central. La Grand'Place et son marché hebdomadaire sont également à quelques pas. ET PUIS IL Y A L'HISTOIRE... Pendant des années, ce lieu a vécu au rythme d'un commerce de cycles. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite tourner une page professionnelle. Les murs restent. L'adresse reste. L'histoire s'arrête ici... mais le lieu, lui, ne demande qu'à recommencer. À vous d'écrire le prochain chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868956)

229 000 € - Vente - Immeuble St Amand les Eaux

190.00 m²

Vente Immeuble 190 m²

Iad France - Linda Verzele vous propose : En plein cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cet immeuble au fort potentiel ! Au RDC, vaste local commercial avec espace privé, sanitaires, point d'eau, local poubelles et citerne d'eau de pluie. Deux entrées distinctes, 2 compteurs d'eau et 2 compteurs Linky. Aux étages, un appartement modulable, plusieurs chambres et une grande pièce à aménager selon vos projets. Idéal commerce, bureaux, investissement locatif ou courte durée dans cette ville thermale. Potentiel locatif estimé entre 1 400 et 1 700 ¤ / mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 7,3 à 8,9 % sur un prix de 229 000 ¤. Taxe foncière : env. 2 000 ¤ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852103)

226 900 € - Vente - Immeuble St Amand les Eaux

1 272.00 m²

Vente Immeuble 1 272 m²

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Idéal Investisseur, dans la campagne de Saint Amand les Eaux Ensemble immobilier bâti sur 1272 m² de terrain, comprenant 4 lots de batiments loués partiellement et parking. 3 locaux commerciaux Loués à 2 entreprises. 1 Studio Libre d'occupation. Très bonne rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33662073)