Immeuble St Cezaire sur Siagne (06530)

Vente Immeuble 275 m²

Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE - 3 LOTS - SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - Possibilité d'agrandissement - Terrain constructible et / ou piscinable Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : o Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-jardin avec terrasse et terrain constructible et / ou piscinable de 188 m² - Loyer estimatif : 800¤ hors charges - DPE E / B o Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190¤ Hors Charges DPE D / B o Un local commercial / atelier de 142.65 m² au Rez-de-chaussée avec grandes portes d'accès, sanitaires - Loyer estimatif 1500¤ - Possibilité de le diviser en 2 lots. L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles. Idéal investisseur Activité professionnelle avec habitation Revenus locatifs immédiat Emplacement central et recherché Produit rare sur le secteur Rentabilité locative : 5.24% BRUTE Loyers : 41 880¤ Annuel Appartement T4 : 1190¤ Appartement T3 : 800¤ Local Commercial : 1500¤ Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807284)

• Immeuble de 275.00 m²
• Radiateur électrique