Immeuble St Galmier (42330)

A VENDRE - SAINT GALMIER CENTRE - IMMEUBLE ENTIER 108 M2 B

INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose à la vente cet immeuble entier d'environ 108 m2, idéalement situé en plein coeur de Saint-Galmier. Un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la place principale et juste en face de la sortie du nouveau parking de la Rose des Vents. Une situation stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité, aussi bien pour une activité commerciale que professionnelle. Vendu libre de toute occupation, l'immeuble est réparti sur trois niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'espace se prête parfaitement à la création d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Les deux étages offrent plusieurs possibilités selon votre projet : création de deux espaces de bureaux indépendants, locaux professionnels ou autres aménagements. Il est également possible d'envisager une configuration différente avec un local commercial au rez-de-chaussée et la création d'un duplex sur les deux niveaux supérieurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet ainsi de répondre à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle, commerce ou projet mixte professionnel et habitation. Avec son emplacement en plein coeur de ville, sa proximité avec la place principale et le nouveau parking de la Rose des Vents, cet immeuble réunit de véritables atouts et offre de belles perspectives de valorisation. Une belle opportunité sur le secteur de Saint-Galmier, à découvrir rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Plus de renseignements: [email protected] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds

• Immeuble de 108.00 m²
• Construit en 1940
• Radiateur au gaz