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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Georges d'Aurac (43230)"

39 950 € - Vente - Immeuble Paulhaguet

150.00 m²

Vente Immeuble 150 m²

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Immeuble de caractère - Ancienne boulangerie au fort potentiel Au cOEur du village de Paulhaguet, sur la place principale, découvrez cette ancienne boulangerie offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet mixte alliant activité et habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste local commercial, idéal pour accueillir une salle de restaurant, un café, un commerce ou tout autre projet. Il dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine professionnelle, bar ou espace de préparation. Au premier étage, un dégagement dessert une grande pièce lumineuse ainsi qu'un grenier attenant offrant un beau potentiel d'aménagement. Celui-ci pourrait notamment être transformé en agréable terrasse (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le deuxième étage comprend deux pièces pouvant accueillir un logement, des chambres ou des bureaux. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménagé mansardé, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. * Les atouts : * * Ancienne boulangerie pleine de caractère. * Local commercial avec vitrine et mezzanine. * Grande salle d'exploitation. * Espace dédié à une cuisine ou un bar. * Plus de quatre niveaux à aménager selon vos besoins. * Possibilité de créer une terrasse. * Fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement aux étages. Des aides financières à la rénovation et à la revitalisation des centres-bourgs peuvent être mobilisables (sous réserve des conditions d'éligibilité), permettant de redonner vie à cet immeuble et de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Restaurant, café, bar, commerce de proximité, activité artisanale, profession libérale ou création d'un logement familial... les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement pour les investisseurs comme pour les porteurs de projets souhaitant créer un lieu unique à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513069)

56 000 € - Vente - Immeuble St Georges d'Aurac

220.00 m²

Vente Immeuble 220 m²

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé de deux immeubles implantés sur deux parcelles distinctes, idéal pour un projet d'investissement rentable. Le premier immeuble dispose d'une entrée indépendante desservant trois plateaux entièrement nus à aménager selon vos projets. Une grande partie du gros OEuvre a déjà été réalisée par une entreprise locale : toiture, planchers et plafonds ont été entièrement restaurés. L'entrée commune permettra l'installation d'un escalier desservant les différents niveaux. Les deux premiers plateaux offrent la possibilité de créer deux appartements d'environ 65 m² chacun, bénéficiant de trois fenêtres par niveau assurant une belle luminosité. Le dernier étage peut accueillir soit un appartement sous combles, soit un duplex rattaché au deuxième niveau. Un vélux ainsi qu'un puit de lumière apportent un confort lumineux supplémentaire. Le second immeuble comprend un plateau nu en rez-de-chaussée pouvant être transformé en local commercial ou en logement selon vos besoins. Chaque immeuble possède sa cave. Des plans réalisés par un architecte sont également disponibles. Situé en bordure de la N102, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, avec des stationnements accessibles à proximité, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement. Après aménagement, les quatre plateaux peuvent générer un revenu locatif estimé à plus de 1 600 ¤ par mois. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà préparées en attente de raccordement. Les fenêtres restent à remplacer. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Taxe foncière très faible : 242 ¤ pour l'ensemble. Les volets de la bâtisse principale ont également été remplacés. Bien rare à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199112)

125 000 € - Vente - Immeuble Paulhaguet

191.00 m²

Immeuble de rapport à Paulhaguet

Situé sur la commune de Paulhaguet, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Le bien Immeuble d'habitation Rez-de-chaussée 1er appartement Une entrée Une chambre Une salle d'eau avec WC Une pièce de vie avec cuisine Appartement précédemment loué 290 EUR / mois 1er étage 2ème appartement Une pièce de vie avec cuisine Une chambre Un bureau Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse Appartement précédemment loué 345 EUR / mois 2ème étage 3ème appartement Un séjour Une cuisine Un dégagement Une salle d'eau avec WC Un bureau Une chambre Au 3ème étage Une mezzanine Un grenier Appartement précédemment loué 485 EUR / mois Parties communes Hall d'entrée avec local Présence de trois compteurs électriques Confort et équipements Toiture en état correct Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage PVC Chauffage au gaz Exposition sud Informations complémentaires Taxe foncière : 1 256 EUR Revenus locatifs mensuels : 1 120 EUR Revenus locatifs annuels : 13 440 EUR Rentabilité brute : 10,75 % Atouts Immeuble déjà divisé en trois logements Tous les appartements ne sont pas actuellement loués, laissant la liberté d'augmenter les loyers ou de repositionner les biens selon votre stratégie Présence de places de stationnement à proximité, facilitant le quotidien des occupants Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation Exposition favorable Configuration fonctionnelle avec espaces annexes Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

31 000 € - Vente - Immeuble St Georges d'Aurac

2 chambres
175.00 m²

Immeuble de caractère au coeur de Saint-Georges-d'Aurac

Situé sur la commune de Saint-Georges-d'Aurac, cet immeuble offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité commerciale en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce pouvant accueillir un commerce, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une cave complète ce niveau. Le premier étage se compose d'un dégagement ouvrant sur une agréable et lumineuse pièce de vie aux beaux volumes, avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, une pièce destinée à recevoir une future salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2010 et est équipée de panneaux solaires générant une rentabilité annuelle d'environ 1 100 EUR. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en double vitrage. Une isolation intérieure était en cours de réalisation. L'installation comprend également un ballon d'eau chaude électrique. À ce jour, aucun système de chauffage n'est installé, mais un conduit de cheminée tubé est déjà en attente, facilitant la mise en place d'un futur mode de chauffage. Taxe foncière : 780 EUR par an. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace professionnel ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos besoins.