Opportunité rare – immeuble à fort potentiel de rentabilité

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Immeuble en R + 1 d'environ 100 m² comprenant : • Un bâtiment principal • Un dépôt attenant d'environ 50 m² au sol • Garage existant Ensemble immobilier entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité de créer 2 appartements distincts Étude à envisager en mairie pour la création d'un troisième logement (garage exploitable sous réserve d'autorisation) Configuration adaptée à un projet locatif longue durée, courte durée ou revente à la découpe Produit idéal pour : Investisseur particulier recherchant une opération de déficit foncier ou de création de valeur Marchand de biens Professionnel souhaitant développer un petit collectif Secteur avec demande locative – potentiel d'optimisation après travaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698573)

En Exclusivité

• Immeuble de 100.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 167.00 m²
• Non connu