Immeuble St Michel en L Herm (85580)

SAINT MICHEL EN L'HERM - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS - PISCINE

IMMEUBLE DE RAPPORT ! Location saisonnière - location à l'année - Combinaison des deux selon le projet envisagé ! C'est au cœur de Saint Michel en L'Herm que l'on trouve cette belle propriété composée de trois pavillons comprenant 9 logements meublés T2 dont l’une avec piscine privative sur un terrain de 2 834m². Idéalement située à quelques kilomètres des plages de la côte vendéenne, ce bien d'exception offre un espace idéal pour accueillir des vacanciers en location saisonnière ou pour une mise en location à l'année. Pensé pour être fonctionnel, chaque logement est entièrement meublé et dispose de son entrée indépendante, sans aucune partie commune intérieure, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Chacun bénéficie de sa terrasse privative et d'un espace extérieur. Les logements ont été entièrement rénovés en 2024, immédiatement prêts à l'emploi, offrant une opportunité clé en main. La propriété peut être vendue à partir du mois de septembre avec 8 logements loués en meublé permettant ainsi au futur acquéreur une rentabilité immédiate avec des avantages fiscaux. ( Rentabilité BRUT pour location meublé: 11.18). Quant au 9ème logement avec piscine, ce dernier restera libre laissant toute latitude au futur acquéreur ! Atout majeur : - Un vaste parking gravillonné permet de stationner les véhicules, un confort rare et très apprécié. - La situation géographique privilégiée de ce bien lui assurera une belle rentabilité. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Immeuble de 282.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2834.00 m²
• 18 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 9 salles d'eau
• 9 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 10 parkings

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