Immeuble St Nicolas d'Aliermont (76510)

Opportunité d'investissement au cœur de Saint-Nicolas-d'Aliermont

Idéalement situé en plein centre de Saint-Nicolas-d'Aliermont, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'évolution. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial entièrement rénové et actuellement loué, garantissant une entrée de loyers dès l'acquisition. Sa situation centrale lui assure une bonne visibilité, avec une place de stationnement juste devant. À l'étage, un appartement aujourd'hui loué mais qui sera libre pour la vente offre différentes perspectives d'exploitation, que ce soit pour de la location ou un projet de valorisation. Il comprend une entrée avec buanderie, puis au premier étage une pièce de vie ouverte, une salle d'eau rénovée en 2022 ainsi qu'une chambre. Le bien dispose également d'atouts complémentaires appréciables : une cave, une petite cour privative et un garage. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, permettant d'en améliorer le confort et d'en optimiser le potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Elise Herbille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

• Immeuble de 101.04 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 160.00 m²
• rez de chaussée / R + 1
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage