Immeuble St Omer (62500) - ENCLOS NOTRE DAME

Immeuble de rapport de caractère - Saint-Omer centre

Situé en plein coeur historique de la ville de Saint-Omer, cet immeuble de cachet de 1750 entièrement rénové, offre 463 m² répartis en 11 logements locatifs de 8 studios et 3 appartement T2, sur 3 niveaux et un bâtiment annexe. A cela s'ajoutent 59 m² d'espaces communs : coure intérieure, local poubelles, caves. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant sécuriser un cashflow immédiat, le tout sans aucun travaux à prévoir à court terme. L'immeuble est clé en main et immédiatement exploitable, les 11 logements sont loués. Un actif générant immédiatement des revenus, à hauteur de 67 800 ¤ de revenus annuels charges comprises. Affichant un taux d'occupation de 100 %, avec un potentiel de revalorisation progressive des loyers lors des relocations soit 7,25% de revenus net après taxe foncière à ce jour. Monopropriété, sans syndic, gestion simplifiée. Bâtiment rénové, façades avant et arrière rénovées récemment, entretien régulier des logements. Un bien rare sur un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 711 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOULET, Tél. : 06 77 12 68 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105370027.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806569)

En Exclusivité

• Immeuble de 463.00 m²
• Construit en 1765
• Terrain de 48.00 m²
• Non connu électrique
• Cave