Immeuble de 460m² en R+2 avec terrasse

Situé dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, à 35 min de Perpignan et 5 min des Gorges de Galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au coeur de cet environnement paisible des Pyrénées-Orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet immeuble unique en R + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose : - Au RDC un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking - Au 1e étage, un appartement T3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements. - Au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes. Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur R / O. Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif. Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186395)

• Immeuble de 460.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 222.00 m²
• Non connu