A vendre - Immeuble de rapport 2 lots
A vendre - Immeuble de rapport 2 lots Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements: -Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017. Loyer mensuel : 439 euros hors charges Provision sur charges : 30 euros / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau) -À l’étage : Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020. Loyer mensuel : 460 euros hors charges Provision sur charges : 30 euros / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau) Données financières : Loyers annuels Hors charges: 10 788euros Taxe foncière : 2 238 euros / an (dont 335 euros de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires) Rentabilité brute : 9,8 % Rentabilité nette : 8 % Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future. Visite virtuelle sur demande
Caractéristiques
- Immeuble de 105.00 m²
- 5 pièces
- Non connu au gaz
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 212 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C 25 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Arthurimmo.com Saint-Quentin
- 13 ter boulevard Richelieu Saint-Quentin France
- +33 (0)3 23 09 90 00
- 49058262400048
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A propos du prix du bien
- Prix : 110 000 €
- Honoraires : 7 500.00 € TTC soit 7.32 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 102 500 €