Immeuble St Quentin (02100)

Immeuble de rapport – opportunité rare

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 ¤ générant actuellement 3 000 ¤ de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 ¤ par an. Composition : Local commercial loué : 1 300 ¤ / mois Appartement T2 (44 m²) : 700 ¤ / mois Studio (18,5 m²) : 450 ¤ / mois Appartement (24 m²) : 550 ¤ / mois Rentabilité : Revenus annuels : 36 000 ¤ Rentabilité brute : 11,25 % Charges : Taxe foncière : 1 700 ¤ (partiellement récupérée sur le locataire commercial) Les + qui font la différence : Licence 4 incluse (fort levier de valorisation) Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat Immeuble partiellement rénové Mix commercial / habitation sécurisant sous compteur électricité et eau pour le local commercial Chauffage électrique Potentiel : Optimisation possible des loyers Valorisation du local commercial avec la licence 4 Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow Passage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000¤ Prix : 304 000 ¤ Me contacter : 06 17 63 54 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 06 17 63 54 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242053)

• Immeuble de 140.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 119.00 m²
• Non connu électrique