Immeuble St Quentin (02100)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Quentin, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : Studio RDC côté rue – Libre d'occupation Loyer potentiel : 300 euros HC (+ 50 euros de provisions sur charges : eau, tom, entretien, internet) DPE : D Appartement RDC côté cour – Bail meublé en cours 24/04/2026 Loyer : 350 euros HC (+ 50 euros de charges eau, tom, entretien, internet) DPE : D Appartement 1er étage – Bail meublé en cours 01/05/26 Loyer : 350 euros HC (+ 50 euros de charges eau, tom, entretien, internet ) DPE : C Appartement 2ᵉ étage – Bail meublé en cours 14/10/2024 Loyer : 375 euros HC (+ 50 euros de charges eau, tom, entretien, internet ) DPE : D Revenus locatifs hors charges : 1 375 euros / mois 16 500 euros / an Rentabilité brute : 10,34 % (sur la base d'un prix de vente de 159 500 euros) Rentabilité nette : 9,34 % (après déduction de la taxe foncière de 1 624 euros) Compteur elec individuel. Décompteur eau. ✅ Trois logements sont déjà loués en meublé, tandis que le studio libre permet une mise en location immédiate ou un projet d'occupation selon vos besoins. Un investissement rare en centre-ville offrant une rentabilité particulièrement attractive. À découvrir rapidement !

Caractéristiques

• Immeuble de 76.00 m²
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques