Immeuble St Quentin (02100)

Immeuble de rapport, rentabilité immédiate

Saint-Quentin – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate Situé dans un secteur recherché de Saint-Quentin, à proximité immédiate des transports en commun (gare et bus), de l'université, des écoles, collèges, lycées et espaces verts accessibles à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et déjà exploité. Implanté sur une parcelle de 181 m², l'ensemble développe environ 133 m² habitables et comprend : ? Deux appartements de type F2 de 28 m² chacun dont un en duplexe. ? Un chalet indépendant exploité en location courte durée ? Une terrasse exposée plein sud ? Une cave ? Un garage ? Une cour intérieure Le bien bénéficie également d'équipements récents et économiques avec des pompes à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Revenus locatifs actuels F2 n°1 : 450 ¤ + 150 ¤ de charges / mois F2 n°2 : 450 ¤ + 150 ¤ de charges / mois Chalet : environ 60 ¤ / nuit en moyenne Les charges comprennent l'eau et l'électricité. ? Revenus locatifs minimum : 1 300 ¤ par mois, avec un potentiel supérieur grâce à l'activité de location courte durée. Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition et une gestion simplifiée. Classe énergétique : D Taxe foncière : 2 404 ¤ Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 06 50 34 14 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012155)

En Exclusivité

• Immeuble de 133.00 m²
• Construit en 1952
• Terrain de 181.00 m²
• Terrasse
• Radiateur collectif
• Cave