Immeuble St Remy de Provence (13210)

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL, CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

Une opportunité rare en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale, qu'une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire. Un immeuble offrant plusieurs espaces et de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en Pub, d'une superficie d'environ 182 m², actuellement loué et bénéficiant d'une Licence IV. Une activité en place qui permet de conserver une source de revenus locatifs indépendante du reste de l'immeuble. Au premier étage, environ 160 m² sont aujourd'hui aménagés en bureaux et occupés par une activité d'avocats. Ce niveau offre une configuration particulièrement intéressante et pourrait, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en un très bel appartement de caractère, avec notamment la possibilité de profiter d'une agréable terrasse d'environ 20 m². Au niveau supérieur, un grenier d'environ 130 m² offre encore un très beau potentiel d'aménagement. Les ouvertures étant déjà créées, cet espace permet d'imaginer la réalisation d'un logement supplémentaire, d'un espace indépendant, de chambres, d'un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins et les autorisations d'urbanisme. Un bien adaptable à de nombreux projets Après quelques travaux de réactualisation et d'aménagement, cet immeuble pourra répondre à différents projets : • création d'une grande résidence principale ou secondaire au coeur de Saint-Rémy-de-Provence ; • conservation du commerce loué au rez-de-chaussée tout en habitant les étages, • création de deux logements indépendants au-dessus du local commercial, • occupation d'un niveau et mise en location du second afin de générer des revenus complémentaires ; • mise en location des deux niveaux dans le cadre d'un investissement patrimonial, • projet familial avec de vastes volumes permettant de recevoir plusieurs générations, • projet de marchand de biens, avec la possibilité d'étudier une division en trois lots distincts : un local commercial et deux logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, sa terrasse et ses possibilités d'aménagement font de cet immeuble un bien particulièrement polyvalent dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Un bien à découvrir pour mesurer tout son potentiel Une opportunité à visiter sans tarder pour les acquéreurs recherchant un immeuble offrant à la fois emplacement, revenus locatifs, potentiel de valorisation et multiples possibilités d'aménagement, en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Pour davantage d'informations, connaître les conditions de location en cours ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 472.00 m²
• Climatisation réversible électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.