Immeuble Ste Flaive Des Loups (85150) - bourg

Immeuble de rapport a sainte flaive des loups (8515)

Spécial Investisseur Situé dans le bourg de Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave en mono propriété (hors copropriété). Composition : T3 rénové 73 m²– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 ¤ / mois T2 rénové 61 m² – 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 ¤ / mois T2 mansardé 49 m² – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 ¤ – potentiel supérieur après travaux) Revenus locatifs : Actuels : 16 440 ¤ / an - Potentiel après optimisation : ? 23 000 ¤ / an (Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %) Atouts : Immeuble non soumis à copropriété Compteurs électriques et eau individuels toiture reprise 2 locataires en place cave Secteur dynamique et recherché Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32757666)

• Immeuble de 183.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 155.00 m²
• Non connu électrique