Immeuble Ste Foy la Grande (33220)

Ste Foy la Grande : cour intérieure et beaux volumes

Côté Immo vous présente : 🔔 IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE BASTIDE – COUR PRIVATIVE & LOCAL COMMERCIAL 📍 Sainte-Foy-la-Grande (33220) 👉 Opportunité rare en cœur de ville ! Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle. Derrière sa façade de bastide, ce bien développe 3 niveaux à exploiter, avec de beaux volumes et des éléments anciens recherchés : carreaux de ciment, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond. 🏠 Le bien se compose de : 🔹 Rez-de-chaussée ✔ Local commercial avec excellente visibilité ✔ Cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative (très rare !) ✔ Cave 🔹 1er étage ✔ 1 chambre sur cour ✔ Salle de bain ✔ 2 pièces à aménager (chambres, bureau, locatif…) 🔹 2e étage ✔ 2 grandes pièces avec parquet ancien ⭐ Pourquoi ce bien se démarque : ✔ Emplacement n°1, tout à pied ✔ Cour intérieure recherchée ✔ Double usage possible (pro + habitation) ✔ Idéal investisseur ou marchand de biens ✔ Cachet de l’ancien + fort potentiel de valorisation 🛠 Techniques : tout-à-l’égout – double vitrage 🔥 Un bien à transformer selon vos envies dans un secteur recherché ! 📞 Contactez Côté Immo Pays Foyen pour une visite 05.57.46.09.04

• Immeuble de 158.22 m²
• Terrain de 95.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz
• Cave