Immeuble Strasbourg (67200)

EXCLUSIVITÉ Immeuble de 3 appartements avec garages et pot

En exclusivité dans votre agence BARLIER IMMOBILIER :  Venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans un quartier prisé et résidentiel de Cronenbourg. Il se compos de 3 appartements F3, idéalement configuré pour un investissement patrimonial avec des revenus locatifs. D'une superficie de 74 m2, 77 m2 et 71 m2, les trois logements sont traversants, lumineux et agréablement agencés. Ils disposent chacun d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec accès à une loggia et un espace repas, de deux chambres et d'une salle de bains. Le F3 du 1er étage bénéficie en complément d'un balcon. L'ensemble est complété par 3 garages, une cour, un jardin, et un sous-sol complet avec caves et chaufferie. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour valoriser davantage le bien. Le chauffage est collectif au gaz. Côté occupation : le logement du rez-de-chaussée est libre, ainsi qu'un garage. Les deux autres appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif existant tout en laissant la possibilité d'occuper ou de relouer le logement disponible. Un bien complet et polyvalent, réunissant revenus locatifs, surfaces généreuses, garages, espaces annexes et potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de valorisation.

En Exclusivité

• Immeuble de 216.00 m²
• Construit en 1930
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 2 parkings
• 3 garages
• Interphone