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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Thionville (57100)"

815000 € - Vente - Immeuble Thionville

550.00 m²

Vente Immeuble 550 m²

Iad France - Fany Wolter vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé rue de Villars à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'ensemble des commodités. Édifié sur cinq niveaux, cet immeuble en monopropriété développe une surface de référence d'environ 550 m² et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, offrant un rendement immédiat avec des revenus locatifs annuels bruts d'environ 64 000 ¤. La composition de l'immeuble est la suivante : au rez-de-chaussée : un F1 et un F3 au premier étage : un F2 et un F3 au deuxième étage : un F2 et un F3 au troisième étage : un F4 au quatrième étage : un F4 Chaque logement bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi que d'un grenier. Une cour commune complète l'ensemble. Les appartements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que d'un chauffage électrique individuel. L'immeuble est équipé d'une VMC simple flux collective. Certains appartements ont été rénovés. La majorité des locataires sont en place depuis de nombreuses années. Menuiseries PVC double vitrage en majorité (2020 et 2021). Les parties communes ont également été rafraîchies récemment. Des travaux sont à prévoir concernant la façade arrière ainsi que l'étanchéité des balcons. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811663)

149900 € - Vente - Immeuble Thionville

140.00 m²

Bel et authentique immeuble de rapport

EXCLUSIVITE OEUTRANGE 57100 - Immeuble de rapport ! Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez ces plateaux bruts de 53m2 et 90m2, offrant la possibilité de créer des appartements ou bureaux, commerce. Tout est à imaginer : électricité, isolation, placo, revêtements de sol, cuisine, salle de bains, chauffage... Une véritable page blanche pour concevoir des logements, bureaux ou commerces moderne et personnalisé. Les accès indépendants se font directement depuis la rue, au rez-de-chaussée, offrant un confort d'utilisation appréciable. Les atouts : Plateau brut à aménager intégralement. Possibilité de créer plusieurs appartements ou bureaux, commerces. Toiture révisée et en excellent état. Façade récemment rénovée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement très recherché. Situé dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un accès rapide à de nombreux sentiers de promenade et aux grandes forêts environnantes. Les frontaliers luxembourgeois apprécieront sa situation. Moins de 10 minutes de la gare de Hettange-Grande. Accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg. Commerces et services à proximité. Investissement rentable Une fois les travaux réalisés, ce bien offre un excellent potentiel locatif, aussi bien en location classique qu'en location destinée aux frontaliers, secteur où la demande reste soutenue. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. À visiter sans tarder ! Tarif : 149 900 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs Contact : Monsieur JOUARY Nicolas Agent Commercial Tél : 06 81 61 42 23 Email : [email protected]

988000 € - Vente - Immeuble Thionville

243.00 m²

THIONVILLE IMMEIBLE 3 Logements TYPE F4 et 21 garages

IMMEUBLE DE CARACTÈRE + 21 GARAGES THIONVILLE CENTRE Situé avenue Albert Ier à Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité locative dans un secteur particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de : 3 appartements de type F4 loués respectivement: 875.00EUR, 930.00EUR et 950.00EUR. Les logements sont classés en DPE D. Une bande de 21 garages entièrement loués Le tout est actuellement loué et génère un revenu annuel brut de près de 54 000 EUR. Cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial rentable et sécurisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes autoroutiers et du Luxembourg. Taxe fonciere: 5571EUR/an Prix 988.000,00 euros honoraires inclus Prix 950.000,00 euros honoraires exclus o Honoraires de 4 % TTC à la charge del'acquéreur soit 38.000,00 euros TTC Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : M. Ulas Open Immobilier 22 avenue Albert Ier Thionville Tél. : 06 63 17 75 42 Fixe: 03 82 54 73 57 Email : [email protected]

134000 € - Vente - Immeuble Thionville

150.00 m²

THIONVILLE IMMEUBLE HYPER CENTRE 134 000EUR

L'agence Open Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette Immeuble de rapport de 150m2, située à en hyper centre de Thionville. Idéalement placé pour les investisseurs, celui-ci est composé actuellement d'une cellule commerciale et de 4 niveaux pouvant être exploité comme logement une fois réhabilité. Cet immeuble demande de gros travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Prix: 125 000 euros honoraires exclus Honoraires de 9000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Opportunité rare et visitez sans tarder ! Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter OPEN Immobilier THIONVILLE M. ULAS GSM: 0663177542 Fixe: 0382889999 Email pro: [email protected] Site web www.open57.fr.

299500 € - Vente - Immeuble Thionville

190.00 m²

IMMEUBLE FORT POTENTIEL

Philippe HAUSHERR /06/35/77/43/42/ Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m² exploitables sur 2 niveaux + combles aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. Configuration idéale envisagée avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m² carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"