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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Tonnerre (89700)"

93000 € - Vente - Immeuble Tonnerre

278.00 m²

Vente Immeuble 279 m²

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : TONNERRE (89) - Immeuble de rapport de 278 m² Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation ! Situé en plein centre-ville de Tonnerre, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de : * Au rez-de-chaussée : un local commercial rénové de 98 m², libre de toute occupation, comprenant un espace de vente de 54 m², un bureau, une cuisine et des WC séparés. cave voutée de 30 m² * Au premier étage : un appartement T3 rénové de 62 m² ainsi qu'un studio de 30 m² à rénover. * Au deuxième étage : un grenier aménageable de 81 m², permettant la création d'un ou plusieurs appartements supplémentaires. Un accès extérieur indépendant dessert les différents niveaux ainsi que le local commercial. Les atouts : électricité aux normes, raccordement au tout-à-l'égout, emplacement central et nombreuses possibilités d'exploitation. Une belle opportunité pour développer un projet locatif ou patrimonial au cOEur de Tonnerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771364)

88000 € - Vente - Immeuble Tonnerre

3 chambres
249.00 m²

Immeuble de Rapport

Investissement locatif Cet ensemble immobilier commercial se situe au coeur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture. L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial qui est en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire. Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 EUR par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d'information.

46000 € - Vente - Immeuble Tonnerre

257.00 m²

Vente Immeuble 257 m²

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : TONNERRE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 257 m² - LOCAL + APPARTEMENT + TERRASSE - 46 000 ¤ À Tonnerre, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de 257 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Implanté 29 rue Jean Garnier, sur une parcelle de 157 m², le bien se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation particulièrement intéressante pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou artisanale associée à de l'habitation, ou un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Une répartition des volumes offrant plusieurs possibilités Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 103 m², complété par un atelier et une cave. Un volume adapté à une activité, du stockage ou différents projets professionnels. 1er étage : appartement d'environ 108 m², donnant sur rue et bénéficiant d'une terrasse extérieure d'environ 50 m², véritable atout en centre-ville. 2e étage : deux espaces d'environ 22 m² et 24 m², offrant un potentiel complémentaire selon le projet envisagé, leur état et les autorisations éventuellement nécessaires. Un bien à envisager comme un véritable projet immobilier Avec ses 257 m² pour 46 000 ¤, cet ensemble se distingue par son prix et l'importance des surfaces disponibles. Il pourra notamment intéresser un investisseur souhaitant restructurer et valoriser plusieurs espaces, un artisan, commerçant ou indépendant recherchant activité et habitation dans un même immeuble, ou encore un acquéreur souhaitant développer progressivement un projet immobilier à budget maîtrisé. Des travaux et aménagements sont à prévoir, mais les volumes existants, la terrasse et la diversité des espaces constituent une base intéressante pour redonner à cet immeuble une nouvelle fonction. Un bien atypique à découvrir sur place pour en apprécier les volumes et étudier les possibilités correspondant à votre projet. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement... Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404668)

250000 € - Vente - Immeuble Tonnerre

500.00 m²

Vente Immeuble 500 m²

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : TONNERRE CENTRE - 500 m² À VALORISER - COMMERCE + APPARTEMENTS + TERRASSE + CAVE Investisseurs et porteurs de projet, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 500 m², idéalement situé en centre-ville de Tonnerre, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le rez-de-chaussée comprend un commerce et une arrière-boutique d'environ 150 m², complétés par une cave de 150 m². Au 1er étage, un appartement T3 avec terrasse constitue un premier espace résidentiel. Les niveaux supérieurs offrent des surfaces complémentaires permettant de poursuivre la valorisation de l'ensemble. Une partie du bien est exploitable, tandis que des travaux restent à finaliser pour révéler tout son potentiel. Investissement locatif, activité commerciale, projet mixte ou patrimonial : plusieurs stratégies sont envisageables. Objectif de rentabilité pouvant atteindre environ 10 % en fin de travaux, selon le projet et l'exploitation retenus. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement... Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099651)

117000 € - Vente - Immeuble Tonnerre

265.00 m²

Vente Immeuble 265 m²

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : TONNERRE CENTRE - IMMEUBLE ATYPIQUE DE CENTRE-VILLE A FORT POTENTIEL Situé au cOEur de Tonnerre, à proximité de la Poste, des commerces, services, cet ensemble immobilier offre d'importants volumes et de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial / professionnel avec vitrine récemment rénovée. Le 1er étage comprend des bureaux et locaux professionnels. Le 2e étage présente des surfaces susceptibles d'être utilisées en habitation, sous réserve de leur destination réglementaire et des travaux nécessaires. Les niveaux supérieurs et greniers offrent des surfaces complémentaires à rénover. Plusieurs caves voûtées complètent l'ensemble. DPE C sur 177 m² diagnostiqués pour une surface totale estimée à 265 m², chauffage central gaz, double vitrage et absence d'amiante. Bien libre. Idéal pour commerçant, artisan, profession libérale, activité créative ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et espaces privés. Absence de stationnement privatif à prendre en compte. Un immeuble atypique de centre-ville offrant un réel potentiel de valorisation. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement... Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703385)