Immeuble Toucy (89130)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 F2 LOUÉS MEUBLÉS – RENTABILITÉ IM

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 F2 LOUÉS MEUBLÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE À TOUCY Investisseurs, voici un bien prêt à générer des revenus dès le premier jour ! Situé sur la commune de Toucy, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements de type F2, tous actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif de 1 650 € hors charges par mois, soit 19 800 € de loyers annuels hors charges. Avec une rentabilité supérieure à 10 %, une occupation complète et aucun travaux à prévoir, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main. L'immeuble se compose de : Appartement 1 – F2 de 38,37 m² Loué 400 € HC/mois – DPE C Appartement 2 – F2 meublé de 37,55 m² Loué 400 € HC/mois – DPE C Appartement 3 – F2 meublé de 43,32 m² Loué 450 € HC/mois – DPE D Appartement 4 – F2 de 39,23 m² Loué 400 € HC/mois – DPE D Les chiffres à retenir 1 650 € de loyers mensuels hors charges 19 800 € de revenus locatifs annuels hors charges Taxe foncière : 1 240 € / an Rentabilité supérieure à 10 % 4 appartements actuellement loués Revenus immédiats dès l'acquisition Côté technique, l'immeuble bénéficie du double vitrage PVC, est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux particulier. Autre avantage pour l'investisseur : l'eau et l'électricité sont réglées au réel par les locataires, permettant une gestion claire des consommations et une meilleure maîtrise des charges. Un investissement déjà en place Pas de logement à rénover, pas de locataire à rechercher et pas de période de mise en location à anticiper : vous achetez un immeuble déjà exploité et immédiatement rentable. Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant du rendement, de la simplicité de gestion et des revenus locatifs déjà sécurisés. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rendement affichant plus de 10 % de rentabilité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir le détail des locations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 158.00 m²
• Construit en 1948
• Non connu électrique