Immeuble Val Couesnon (35460)

Vente Immeuble 156 m²

Iad France - Rodolphe Rousseau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - VAL-COUESNON - PROCHE MONT-SAINT-MICHEL ? INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PROJET LOCATIF Rare opportunité sur le secteur de Val-Couesnon, petite ville dynamique avec commerces, pharmacie, bar, pôle médical, coiffeur, collège... et surtout une FORTE DEMANDE LOCATIVE. Immeuble à rénover offrant un énorme potentiel de rentabilité avec possibilité de créer : ? 2 appartements ? 1 local commercial en rez-de-chaussée ? Plusieurs stratégies locatives possibles ? Potentiel locatif après rénovation : o Appartement 1 : environ 520¤ / mois o Appartement 2 : environ 550¤ / mois o Local commercial : environ 550¤ / mois ? Revenus potentiels estimés : 1 620¤ / mois Le local commercial était loué jusqu'à récemment et est désormais libre. ? Emplacement stratégique à proximité du Mont-Saint-Michel : idéal pour : ? Location nue ? Meublé ? LMNP ? Déficit foncier ? Courte durée / Airbnb ? Investissement patrimonial rentable Belle opportunité de valorisation après travaux dans un secteur recherché. ? Bien à fort potentiel - idéal investisseur cherchant rendement et création de valeur. ? Contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248444)

Caractéristiques

• Immeuble de 156.00 m²
• Construit en 1975
• Non connu

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