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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Valenciennes (59300)"

239000 € - Vente - Immeuble Valenciennes

5 pièces
2 chambres
100.00 m²

Vente Immeuble 5 pièces

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Immeuble de rapport 2 T2 - 1 local commercial - 2 places de parking, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce bien offre : - 2 places de parking privatives en extérieur - 3 caves en sous-sol - 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Loyer 1000¤. Chauffage et eau individuels - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, chauffage électrique individuel. Valeur locative 600¤ - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. chauffage électrique individuel. Valeur locative après travaux 600¤. Libre de toute occupation L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 150m. Un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839280)

210000 € - Vente - Immeuble Valenciennes

301.00 m²

Beaux volumes proche du centre

Situé rue Malplaquet, à proximité du centre ville et de l'étang Ancien entrepôt offrant de nombreuses possibilités Transformation en habitation ou usage professionnel Visites et renseignements par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817947)

116500 € - Vente - Immeuble Valenciennes

78.00 m²

IMMEUBLE

Ancien immeuble de rapport Valenciennes secteur 'cité des congrès' Ancien immeuble de rapport vendu en immeuble d'habitation actuellement reparti comme suit: En rez de chaussée: -Entrée -une pièce d'environ 12,5 m2 pouvant faire office de chambre. -wc et douche -un studio d'environ 25m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et un wc avec accès à la cour. A l'étage: - Studio d'environ 28m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une chambre mansardée actuellement loué 600E charges comprises Un garage attenant donnant accès à la cour et une cave viennent compléter ce bien. A savoir: Possibilité d'installer des compteurs individuels ( pour sortir de la mauvaise classification au DPE). Documents administratifs à l'appui Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez moi! Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23 https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484

138000 € - Vente - Immeuble Valenciennes

7 pièces
1 chambre
60.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL OU LOGEMENT - BIEN VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien vendu loué, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : Un local en rez-de-chaussée (usage commercial ou futur logement), accessible par une entrée indépendante, comprenant : Une grande pièce divisée en deux espaces, Une cuisine, Une salle de bains avec douche, WC, meuble vasque et sèche-mains, VMC, Branchement machine à laver, Mode de chauffage : pompe à chaleur + chauffage électrique à inertie. Le local est loue 650 € , garantissant un revenu locatif immédiat. Un logement T1 bis meublé situé au 1er étage, d'une surface de 24 m², comprenant : Logement entièrement meublé, Actuellement loué 560 € charges comprises, Charges incluant l'eau et l'électricite. Accès indépendant par l'entrée commune. Annexes : Une cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (rénovation complète il y a plus de 10 ans), Taxe foncière : 1 099 €, Parking à proximité immédiate, Secteur stratégique, recherché pour son accessibilité et sa polyvalence d'exploitation. Les + investisseurs : Bien vendu loué Revenus sécurisés dès l'acte authentique Double usage possible (commerce / habitation) Faibles charges Fort potentiel de valorisation Dossier locatif, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

230000 € - Vente - Immeuble Aulnoy Lez Valenciennes

300.00 m²

Immeuble 5 Lots

Immeuble de rapport 5 Lots Idéalement Situé à Trith Saint léger proche de L'autoroute A23 A2. 5 min de l'université d'Aulnoy les Valenciennes Surface de 300m2 Composé par une entrée privative de 4 Studios d'environ 30m2 en meublés Loyers : 500e/mois électricité individuel , eau comprise Double vitrage PVC Chauffage électrique Dpe C pour les 4 studios Au Rdc une surface commerciale d'environ 180m2 et une cave d'environ 70m2 possibilité de création de 3 logements ou colocation Loyer potentiel : 1500EUR actuellement Libre d'occupation Toiture bac acier récente partie commune et surface commerciale Compteurs électriques individuels. Eau sous compteurs Taxe foncière : 3700EUR

119500 € - Vente - Immeuble Valenciennes

190.00 m²

Ideal investisseurs

Situé à Valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du Nord de la France. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités ! À vendre à Valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4 / 5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65 m². À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. DPE F DECLARE COMME : SURFACE COMMERCIALE ET UN APPARTEMENT sur 2 niveaux POSSIBILITES DIVERSES : - local commercial + habitation au dessus - diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou RBNB (voir LE PLAN D'URBANISME LOCAL DE VALENCIENNES concernant la possibilité de plusieurs appartements et pour les places de stationnements ) - pièce commune en rdc et 5 chambres locatives Comme beaucoup d'immeubles de Valenciennes, ce bien est soumis au Bâtiment de France concernant toute modification de la façade, de la vitrine jusqu'à la toiture. Mais possibilité : toiture en ardoise, menuiseries en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 500 ¤ soit 8,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 07 49 84 81 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.64 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_26118_33711332)

215000 € - Vente - Immeuble Valenciennes

90.00 m²

Immeuble de rapport avec 6 chambres meublées et place de parking

Idéal investisseur ! Je vous propose à la vente sur la commune Valenciennes, près de la faculté du Mont Houy, un immeuble de rapport avec 6 studios meublés. Chaque chambre dispose d'une kitchenette et d'une salle de douches. Ces studios sont loués 350 euros + 100 euros de charges (eau + électricité + poubelles). Places de parking privatives. Rendement locatif attractif Contactez moi pour plus de détails Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833020399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248537)

315000 € - Vente - Immeuble Valenciennes

140.00 m²

Immeuble de rapport

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 140 m² habitables comprenant 7 studios meublés, situé à proximité du centre-ville de Valenciennes et à 2 pas du Parc de la Rhônelle. Il se compose d'un studio de 18,65 m² loué 450¤ (dont 60¤ de charges), d'un studio de 31,48 m² avec terrasse loué 500 ¤ (dont 100¤ de charges), d'un studio de 16 m² loué 390¤ (dont 80¤ de charges), d'un studio de 12 m² loué 350¤ (dont 60¤ de charges), un studio de 18 m² anciennement loué 370¤ (dont 60¤ de charges), un studio de 12 m² loué 370¤ (dont 80¤ de charges) et un studio de 12 m² loué 370¤ (dont 80¤ de charges). Les charges comprennent l'électricité, le chauffage et l'eau. Dans les parties communes se trouvent également une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Un jardin est également à disposition. Une cave saine vient compléter ce bien. Chauffage central gaz (2025), double vitrage, fibre. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33418370)

685000 € - Vente - Immeuble Valenciennes

428.00 m²

Immeuble de rapport en centre ville de Valenciennes

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet immeuble de rapport situé en centre ville de Valenciennes composé de cinq appartements dont un premium et d'un local commercial. Ce bien dispose d'une surface utile totale de 428 m² dont 213 m² habitables. Proche de la gare et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier au fort potentiel dispose sur le rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 93 m² composée d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et d'une cave. Le local sera loué prochainement et se destinera principalement à de la restauration sur place ou à emporter. Sur le même niveau, vous découvrirez un premier appartement de standing de 46 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau indépendante, d'un espace sauna et jacuzzi. Cet appartement dispose également d'une mezzanine de 24 m² permettant d'en faire un espace nuit. Un extérieur complète la prestation de ce premier appartement. Au premier étage, vous profiterez d'un appartement de 51 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau et d'un autre appartement de 33 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement de 47 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau ainsi qu'un autre appartement de 35 m² composé d'une chambre, d'un séjour cuisine et d'une salle d'eau. Vous disposerez enfin d'un sous-sol composé de plusieurs caves d'une surface totale de 70 m². Ces cinq appartements ont été récemment rénovés avec goût et préservation du cachet. Ils sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous permettra de mettre en place une stratégie locative optimisée dès l'acquisition. Le revenu locatif annuel est estimé à 145 000 ¤, sur la base de revenus de locations saisonnières observés pour des biens comparables sur le secteur de Valenciennes. Cela vous permettra d'obtenir une rentabilité brute estimée à 15 %. Ces estimations non contractuelles sont fournies à titre indicatif, elles peuvent varier selon la stratégie de gestion locative et les conditions du marché. Cet ensemble immobilier haut de gamme, parfaitement adapté à une exploitation de courte durée est l'alliance parfaite entre confort, bien-être et rentabilité exceptionnelle. Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877008)

299900 € - Vente - Immeuble Valenciennes

100.00 m²

Vente Immeuble 100 m²

Iad France - Christophe Orru vous propose : Opportunité Rare Investisseurs : Immeuble rénové de 100 m² en centre ville de Valenciennes. Rare sur le marché, Idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de 4 appartements (de 22 à 30 m²) loués meublés comme suis avec 2 appartements en rdc, 1 appartement au 1er et 2ème étage. Une rentabilité brute d'environ 8,50% pour un immeuble sans travaux à prévoir. L'espace est en excellent état, sans besoin de travaux. L'agencement intérieur est cocooning, moderne et entièrement neuf. Situé dans un quartier dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle visibilité. La proximité des commerces, écoles, des arrêt de tramways et de bus, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Valenciennes. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396777)