Immeuble à vendre Vendin-le-Vieil

IMMEUBLE LOUÉ / ENVIRON 300 m² / JARDIN / DÉPENDANCES / GARAGE / CAVE IDÉAL INVESTISSEURS ! À Vendin-le-Vieil, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur une place, venez découvrir cet immeuble, anciennement habitation et commerce, aujourd'hui entièrement loué. Développant près de 300 m² répartis sur 3 niveaux, il dispose également d'une cave d'environ 100 m², de dépendances aménagées, d'un garage traversant ainsi que d'un jardin entièrement clôturé. Actuellement exploité en espace d'accueil pour jeunes enfants, le bien est parfaitement entretenu et décoré avec soin. Les atouts pour votre investissement : - Locataire en place depuis 2021. - Loyer réglé avec une excellente régularité. - Bail commercial en cours jusqu'en avril 2027. - Risque de vacance locative très limité. Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus ? Cet immeuble répond à tous les critères pour un placement serein. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2789.00 et 3519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 225.00 m²
• Terrain de 445.00 m²
• Non connu