Immeuble Vesoul (70000)

Vente, VESOUL (70) -- immeuble mixte commerce/habitation sur

Norbert vous invite à découvrir en exclusivité un bien peu commun, au fort potentiel ! Un espace professionnel généreux et modulable Ancien garage automobile offrant de multiples possibilités : bureaux (12, 17, 17 et 4 m2 env.), pouvant être réaménagés en appartement 3 pièces avec WC (env. 50 m2). S'y ajoutent un porche d'environ 60 m2, un atelier (90 m2 env.) et un vaste garage de mécanique (env. 200 m2). Idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une reconversion en habitation. Un appartement déjà loué, pour un investissement immédiatement rentable Duplex de type 6 d'environ 162 m2 : cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle de bains, WC. Actuellement loué 750 EUR/mois -- un complément de revenus assuré dès l'acquisition. Un terrain constructible en bonus 683 m2 de terrain constructible à viabiliser, pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser davantage l'ensemble. Chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Un bien rare, à fort potentiel, pour investisseurs ou porteurs de projet avisés « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

• Immeuble de 162.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 1 201.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage