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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Vienne (38200)"

235 000 € - Vente - Immeuble Vienne

  • 115.00 m²

IMMEUBLE À RÉNOVER ENTIÈREMENT - IDÉAL INVESTISSEUR

AM2943 / VIENNE CENTRE (38200) IDÉAL INVESTISSEUR IMMEUBLE À RÉNOVER ENTIÈREMENT BEAU POTENTIEL 219 m2 SURFACE TOTALE GARAGE 45 m2 POTENTIEL 3/4 LOGEMENTS DISPOSITIF DENORMANDIE SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE, à VIENNE, cet immeuble d'environ 219 m2 de surface totale au sol (115 m2 Carrez) avec grand garage d'environ 45 m2. Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble est entièrement à réagencer et à rénover et offre un beau potentiel de création de plusieurs logements, selon le projet envisagé. POTENTIEL ACTUEL : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m2 1er étage : Appartement d'environ 69 m2 Possibilité de créer une terrasse 2e étage : Appartement d'environ 45 m2 Balcon à rénover 3e étage : Appartement d'environ 43,97 m2 Balcon à rénover Possibilité d'envisager la création d'un duplex avec les combles aménageables Couverture en bon état. L'ensemble permet ainsi d'envisager différentes configurations et notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires applicables au projet. Un cahier des charges est imposé concernant la réhabilitation des balcons. Étude structure disponible. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Situé montée St Marcel, à Vienne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. DISPOSITIF DENORMANDIE Le bien est situé dans le centre-ville de Vienne, territoire concerné par le dispositif de défiscalisation Denormandie, sous réserve du respect des conditions réglementaires et des caractéristiques du projet de rénovation. Un bien à fort potentiel pour un investisseur recherchant un projet de rénovation et de création de plusieurs logements en centre-ville. DPE : G (Audit disponible sur demande) PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, À LA CHARGE DU VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

690 000 € - Vente - Immeuble Vienne

  • 324.00 m²

VENTE - VIENNE - Immeuble de rapport avec 5 LOGEMENTS

VIENNE (38200) À 5 min du centre-ville Avenue Général Leclerc IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS RÉCENTS Rare sur le secteur. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 appartements récents, actuellement exploités en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et de qualité, ainsi que d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), particulièrement apprécié par une clientèle touristique et de passage. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Un T3 de 57 m2 avec terrasse de 72 m2 ; Un T2 de 32 m2 avec porche de 6 m2. Au 1er étage : Un T3 de 58 m2 avec balcon de 15 m2 ; Un T3 de 77 m2 avec balcon de 12 m2. Au 2e étage : Un T3 de 100 m2 avec terrasse de 47 m2. Prestations Rénovation récente ; Aucun travaux à prévoir, hormis un ravalement de façade à envisager ; Équipements complets permettant une exploitation immédiate ; Compteurs et installations conformes ; Activité Airbnb en place avec historique d'exploitation. Les atouts ? Revenus locatifs immédiats ; ? Bien clé en main ; ? Forte attractivité touristique ; ? Faibles besoins d'entretien ; ? Potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation. 5 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier de qualité. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix affiché, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.