Immeuble Villefontaine (38090)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 290,69 m² – 4 LOGEMENTS + 5 PARKINGS

Au cœur de Villefontaine, au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez cet ensemble immobilier de 290,69 m² Carrez, ancien cabinet médical, offrant un beau potentiel de reconfiguration. Un projet de division en 4 logements a déjà été étudié : * T4 d'environ 88 m² + balcon + jardin * T3/T4 d'environ 79 m² + terrasse + jardin * T3 d'environ 67,5 m² + balcon * T2 d'environ 45,7 m² + terrasse + jardin * 5 places de stationnement Le règlement de copropriété prévoit déjà un usage habitation. Plusieurs stratégies sont envisageables : revente en plateaux, rénovation puis revente des appartements, ou conservation locative. Résidence de 2015, PAC air/eau, plancher chauffant, double vitrage, VMC Hygro B, ascenseur et emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Une opération particulièrement adaptée à un marchand de biens ou un investisseur recherchant un projet de division et de valorisation. Plans, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Visite et dossier complet sur demande. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette opération ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 346638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 289.00 m²
• 14 pièces
• 4 balcons
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu
• oui
• 5 parkings
• Interphone