Immeuble Villemur sur Tarn (31340) - Centre historique, commerces, commodités

Immeuble de rapport - Villemur-Sur-Tarn

Au centre ville de Villemur-Sur-Tarn (31340) à 35 min de Toulouse et 20 min de Montauban (82000), effectuez un bon investissemen avec un immeuble bien placé, traversant et en monopropriété ! L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire. Composé de 3 lots : Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (64.26m2) de 2 pièces, en bon état, en cours de relocation, et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements. Le premier étage est un T3 (76.51m2), loué depuis oct 2025 en non meublé. Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m2) + combles amenageables (21m2) loués depuis déc 2020 en non meublé. Revenus mensuels : 1280 EUR + 70 EUR de charges récuprables auprès des locataires Taxe foncière 2025 : 2929 EUR Prix FAI : 199 000 EUR* TTC *Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d'habitation, et 1 de commerces ou de bureaux. Les visites seront possibles à partir du 06/01/2026, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

Caractéristiques

• Immeuble de 181.00 m²
• Construit en 1932
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• Interphone

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