Immeuble Villeneuve St Georges (94190) - RER D

ENSEMBLE LOCATIF A VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Yannick Togna vous présente cet ensemble locatif idéalement situé en zone centrale à Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur dynamique bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, services administratifs, établissements scolaires et transports. Particulièrement bien desservi, le bien profite de la présence de nombreuses lignes de bus ainsi que de sa proximité avec la gare RER, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché par les locataires actifs. Son excellent état général séduira les investisseurs à la recherche d'un placement à la fois rentable et sécurisé, limitant les risques de vacance locative. Sa configuration atypique et son charme en font un produit rare sur le marché. L'ensemble immobilier se compose de : o Studio 1 : 15 m2 o Studio 2 : 10,91 m2 o Studio 3 : 18,75 m2 o Studio 4 : 27,40 m2 o Studio 5 : 18,67 m2 Cet ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 45 960 EUR, permettant d'envisager une rentabilité attractive d'environ 12 %. Une opportunité d'investissement rare pour les acquéreurs en quête d'un actif performant, immédiatement exploitable et situé dans un secteur à fort potentiel. Cette annonce vous est proposée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC: 885 141 697, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Creteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Immeuble de 90.00 m²
• Terrasse
• Radiateur électrique