Immeuble Villeneuve St Georges (94190)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS

Situé à VILLENEUVE TRIAGE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 4 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 LOTS.   EMPLACEMENT : Dans un secteur CALME et en plein développement, ce bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Une localisation idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ.   AGENCEMENT : Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements, tous LOUÉS, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE avec VISIBILITÉ SUR LES BAUX : Appartement 1 : 3 PIÈCES en rez-de-chaussée de 27,38 m2 Comprenant une CUISINE, TROIS PIÈCES et une SALLE D'EAU avec WC Loué 600 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/02/2026 Appartement 2 : 2 PIÈCES au 1er étage de 27,91 m2 Comprenant une ENTRÉE, une CUISINE, DEUX PIÈCES et une SALLE D'EAU avec WC Loué 760 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/04/2028 Appartement 3 : 2 PIÈCES au 1er étage de 25,17 m2 Comprenant une ENTRÉE, une CUISINE, DEUX PIÈCES, une SALLE D'EAU et WC SÉPARÉS Loué 720 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/09/2026 Appartement 4 : 2 PIÈCES au 1er étage de 27,90 m2 Comprenant une CUISINE, DEUX PIÈCES, une BUANDERIE et une SALLE D'EAU avec WC Loué 780 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/05/2027   Chaque logement est équipé de DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE, BALLON D'EAU CHAUDE et COMPTEURS INDIVIDUELS.   LES PLUS : INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec LOCATAIRES EN PLACE REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS : 2 860 EUR / mois RENTABILITÉ ATTRACTIVE de 7,60 % BAILS EN COURS assurant une VISIBILITÉ LOCATIVE PETITE COPROPRIÉTÉ, FAIBLES CHARGES CAVES pour chaque appartement TAXE FONCIÈRE MAÎTRISÉE : 1 500 EUR   L'AVIS DU CONSEILLER : Un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ et PERFORMANT, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement IMMÉDIAT avec un RISQUE LOCATIF LIMITÉ et une excellente VISIBILITÉ LOCATIVE. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Caractéristiques

• Immeuble de 108.00 m²
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques