Immeuble Villeneuve St Georges (94190) - RER D TRIAGE

LOT DE 4 APPARTEMENTS

EXCLUSIVITE!! A Villeneuve Triage, au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux, possibilité d'acquérir 4 appartements vendus loués. Appartement 1: rez de chaussée / 3pièces de 27,38m2 composé d'une cuisine (4.73m2), 3 pièces (7.94m2x2 et 5.11m2), salle d'eau wc (1.66m2) / bail du 01/02/2013 (fin 01/02/2026), loyer 600EUR/mois Appartement 2: 1er étage, 2 pièces de 27.91m2 composé d'une entrée (5.18m2), cuisine (4.14m2), 2 pièces (7.17m2 et 9.59m2), salle d'eau wc (1.83m2)/ bail du 01/04/2025 (fin 01/04/2028), loyer 760EUR/mois Appartement 3: 1er étage, 2 pièces de 25.17m2 composé d'une entrée, cuisine (5.16m2), 2pièces (8.47m2 et 9.43m2)salle d'eau (0.83m2)et wc séparé (0.64m2) / bail du 01/09/2023 (fin 01/09/2026) loyer 720EUR/mois Appartement 4: 1er étage, 2 pièces de 27.90m2 composé d'une cuisine (4.85m2), 2 pièces (7.98m2 et 7.4m2), buanderie (5.57m2), salle d'eau wc (2.10m2) / bail du 01/05/2024 (fin 01/05/2027), loyer 780EUR/mois Total loyers : 2 860EUR/mois soit une rentabilité de 7.60% Chaque appartement est équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude et de compteur d'eau Des Caves viennent compléter chaque appartement Taxe foncière: 1 500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 108.36 m²
• Construit en 1940
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques