Immeuble Villersexel (70110)

Immeuble de rapport - Forte rentabilité

IMMEUBLE DE RAPPORT de 422,5 m² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VILLERSEXEL (70110) Immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet Prix de vente : 180 000 ¤ Travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 ¤ Coût global estimé : 220 000 à 240 000 ¤ Composition : ? 6 appartements : Trois F1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m² ; Un F2 de 50 m² ; Deux F3 : 69 m² (loué 350 ¤ HC) et 92 m². ? 1 local commercial d'environ 40 m² La surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² Revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 ¤ / mois, soit 34 800 ¤ / an Rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% Projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire Situation locative 1 appartement déjà loué à 350 ¤ / mois ? Première rentrée locative immédiate ? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ? Création de valeur immédiate après rénovation ? Mix habitation + commercial = diversification des revenus Me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32414319)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 364.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 215.00 m²
• Non connu

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