Immeuble Vinca (66320)

Vente Immeuble 238 m²

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS - RENTABILITÉ BRUTE 9,26 % - Vinça (66) Situé en cOEur de village, à deux pas d'une placette et de l'église, immeuble d'angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation). Commune dynamique des Pyrénées-Orientales, Vinça bénéficie d'un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante. Immeuble R + 3 entièrement rénové ? Double vitrage ? Électricité refaite ? Dalle béton et planchers neufs ? Menuiseries bois ? Compteurs eau et électricité individuels ? Bâtiment de France ? Aucun travaux à prévoir REZ-DE-CHAUSSÉE - Local commercial (60 m²) Occupé par un commissaire de justice Surface répartie : 16 m² + 13 m² + 14 m² + 5 m² + dégagement 1,5 m² + WC 3,2 m² Double vitrage Volets roulants motorisés Climatisation Gestion locative assurée par Acti Pro, agence spécialisée en baux commerciaux. Loyer : 350 ¤ + 50 ¤ charges 1er étage - Appartement F3 - 60 m² Loyer : 480 ¤ + 20 ¤ charges 2e étage - Appartement F3 - 60 m² Loyer : 380 ¤ + 20 ¤ charges 3e étage - Appartement F3 sous combles 58 m² surface plancher Différence loi Carrez liée aux parties sous 1,80 m de hauteur Poutres bois apparentes traitées Double vitrage Volets bois Sol carrelage Loyer : 480 ¤ + 20 ¤ charges RENTABILITÉ Revenus mensuels hors charges : 350 ¤ + 480 ¤ + 380 ¤ + 480 ¤ = 1 690 ¤ / mois Revenus annuels : 1 690 ¤ × 12 = 20 280 ¤ / an Prix de vente : 219 000 ¤ Rentabilité brute : 9,26 % Les atouts investisseurs Immeuble entièrement loué Locataires en place Gestion du bail commercial sécurisée Compteurs individuels Aucun travaux Bonne performance locative Rentabilité attractive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777684)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 238.00 m²
• Construit en 1970
• Non connu électrique
• Interphone

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