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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Viviez (12110)"

145000 € - Vente - Immeuble Aubin

212.00 m²

Vente Immeuble 212 m²

Iad France - Quentin Viguié vous propose : AUBIN - IMMEUBLE 212 m² - 2 APPARTEMENTS Dans un cadre de vie agréable à Aubin, ce bâtiment rénové de 212 m² habitables constitue une possibilité peu courant alliant surface spacieuse et équipements soignées. Il dispose de 2 appartements déjà loués : un de 109 m² à 530¤ et le second de 103 m² à 500¤. Entièrement remis à neuf, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un usage résidentiel. La rénovation a été menée avec soin, garantissant un état général irréprochable, prêt à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une organisation flexible des espaces selon les besoins. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements essentiels pour une installation immédiate. Côté stationnement, 2 garages ainsi qu'un box privatif viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830245)

79000 € - Vente - Immeuble Cransac

350.00 m²

Vente Immeuble 350 m²

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Cransac-les-Thermes - Immeuble avec vue sur les thermes et potentiel locatif Une vue directe sur les thermes, de grandes terrasses et plusieurs logements à valoriser : cet immeuble à Cransac-les-Thermes, en Aveyron, offre des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant développer une activité de location aux curistes, de location longue durée, ou combiner les deux. Avec environ 350 m² de surface de plancher annoncée, l'ensemble comprend un rez-de-chaussée, deux étages, des combles aménageables et une cave. Une particularité essentielle explique le positionnement du prix : le vendeur conserve l'usufruit viager des deux T2 du rez-de-chaussée. Il en garde la jouissance et les éventuels loyers sa vie durant. Le projet locatif de l'acquéreur porte donc, dans un premier temps, sur les niveaux supérieurs. Les deux étages développent chacun environ 85 m², avec une répartition annoncée de deux studios et un T2 au premier étage, puis deux T2 au deuxième étage. Ces surfaces permettent d'envisager différents aménagements selon le projet et les possibilités techniques. Chaque étage bénéficie d'une grande terrasse, offrant aux futurs occupants un espace extérieur appréciable. La vue sur les thermes renforce l'intérêt du bien pour l'accueil de curistes, tandis que les différentes typologies de logements permettent également d'envisager une location à l'année. Une configuration qui laisse le choix entre plusieurs modes d'exploitation. Un parking situé au-dessus de l'immeuble et un accès par le haut, via un escalier extérieur, complètent l'ensemble. Les combles aménageables constituent une possibilité supplémentaire de valorisation, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, avec l'occasion de repenser les logements, leur confort et leurs équipements. Le chauffage est actuellement électrique, l'installation de climatisations réversibles pourra être étudiée dans le cadre de la rénovation. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un projet à construire autour de plusieurs atouts concrets : la vue sur les thermes, les terrasses, les différentes possibilités locatives et les volumes encore à exploiter. Les éléments essentiels : o Cransac-les-Thermes, en Aveyron, avec vue sur les thermes o Environ 350 m² de surface de plancher annoncée o Deux T2 au rez-de-chaussée avec usufruit viager conservé par le vendeur o Deux étages d'environ 85 m² chacun : deux studios et trois T2 annoncés o Une grande terrasse à chaque étage o Potentiel de location aux curistes et de location longue durée o Combles aménageables et cave o Parking au-dessus de l'immeuble et accès par escalier extérieur o Chauffage électrique et tout-à-l'égout o Travaux importants à prévoir Contactez Alexandre Sousa pour découvrir l'immeuble, apprécier sa vue sur les thermes et étudier les possibilités de votre projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776760)

390000 € - Vente - Immeuble Viviez

340.00 m²

Vente Immeuble 340 m²

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Exclusivité * Immeuble de rapport cOEur de village- Rentabilité et valorisation patrimoniale assurée. Ce bien se compose de 9 appartements avec caves et son jardin à commun. Les 9 appartements sont actuellement loués avec un bon revenu mensuel. 6 T3 et 3 T2 (de 36 à 70 m²), vous assure un rendement locatif supérieur à 11%, la taxe foncière est de 4850 euros. Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. r. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d'améliorations récentes, et d'autres en cours (toiture en cours et menuiserie double vitrage sur l'ensemble) et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un bon revenu annuel, cette propriété offre une opportunité de rendement stable. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale. Contactez-moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 1982628 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988036)

69000 € - Vente - Immeuble Cransac

74.00 m²

Vente Immeuble 74 m²

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Cransac-les-Thermes - Immeuble de rapport 2 T2 loués | 700 ¤ de loyers / mois | 69 000 ¤ Il existe des investissements qui demandent du temps avant de devenir rentables. Celui-ci génère des revenus dès votre acquisition. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cransac-les-Thermes, cet immeuble de 74 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité, offrant un revenu immédiat et un réel potentiel de valorisation. Le bien est composé de deux appartements T2, tous deux actuellement loués 350 ¤ par mois, soit 700 ¤ de revenus locatifs mensuels avec des locataires déjà en place. Un investissement clé en main qui permet de percevoir des loyers dès la signature. L'emplacement constitue un véritable atout. En moins de quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, les commerces, les écoles, le collège et le casino. La gare se trouve à environ 1 km et les célèbres cures thermales de Cransac sont accessibles en seulement 2 km, offrant également un potentiel intéressant pour une future exploitation en location meublée ou saisonnière. En complément, l'immeuble dispose d'une cave d'environ 35 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une cour privative de 10 m², toujours appréciée des occupants. Le chauffage est individuel électrique, permettant à chaque logement de gérer sa consommation de manière indépendante. Le DPE est classé D. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser la performance du bien et d'en renforcer la valeur patrimoniale sur le long terme. À 69 000 ¤, cet ensemble offre un excellent rapport entre le prix d'acquisition, les revenus locatifs existants et son potentiel d'évolution. En résumé * Prix : 69 000 ¤ * Immeuble de 74 m² habitables * 2 appartements T2 * 700 ¤ de loyers mensuels (2 × 350 ¤) * Locataires déjà en place * Cave de 35 m² * Cour privative de 10 m² * Chauffage électrique individuel * DPE : D * Taxe foncière : environ 500 ¤ / an * Centre-ville à 100 m * Écoles, commerces et casino à moins de 500 m * Gare à environ 1 km * Cures thermales à 2 km Un investissement accessible, déjà rentable et idéalement situé. Contactez Alexandre Sousa pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312615)

136000 € - Vente - Immeuble Cransac

392.00 m²

Immeuble à vendre à Cransac les Thermes - Réf 7727

A vendre, immeuble de 392 m² sur un terrain de 887 m² situé dans un village touristique avec cure thermale à Cransac les Thermes, France. Cette immeuble, situé en centre ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour un profil investisseur cherchant un bon taux de rentabilité, il bénéficie de 3 T3 et 2 T2, un grand terrain divisible et constructible à l'arrière, et une cave très spacieuse avec de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin et pouvant également être transformée et exploitée pour optimiser son investissement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir comme certaines menuiseries, peinture, sol, cloisons et un peu de rafraichissement. Proche de plusieurs écoles telles que le Collège Jean Jaurès, l'École élémentaire Émile Zola, l'École maternelle Jacques Prévert, l'École Jules Ferry et l'École Marcel Pagnol. A proximité également de restaurants, pharmacies, bureaux de poste, parcs et de la station Cransac. Ce bien est proposé par l'agence France Proprio. Angee KOMANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989678198000015 - TOULOUSE.

88500 € - Vente - Immeuble Cransac

180.00 m²

Immeuble 1 appartement + local commerciale.

Dans un village Touristique, A Cransac les Thermes. Superbe emplacement. Vous trouverez cet ensemble immobilier qui est constitué d'un local commerciale de 130m2 environ, actuellement en activité. Un logement refait à neuf, à l'étage de 50m2 Type 3 avec deux chambres, avec son entrée indépendante du commerce, un séjour, salle d'eau et WC. Aucun travaux à effectuer Isolation des murs et menuiseries refait - de 10 ans. Actuellement il n'y a pas de Bail Puisque occupé par le propriétaire en activité. Un Bail commercial + un bail de location seront fait à la vente des murs avec le nouveau propriétaire. Pour tout renseignement, contactez moi. Loyer : 800€ /mois 450€ pour l'appartement étage + 350€ pour le local commercial. Taxe Foncière : 1280€/l'an DPE effectué D 243 kWh/m2/an émissions 9 kg CO2/M2/AN Honoraires inclus de 7.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000 € - Vente - Immeuble Cransac

300.00 m²

Immeuble à rénover

Immeuble à rénover, un vrai terrain de jeu, pour vous ! Les espaces sont en parties créer sur trois niveaux de 70 m2 environ par plateau. Rdc : deux garages sur 90m2 1er étage : un appartement de 70m2 sur une cour avec 3 caves voutées 2ème étage : un appartement de 70m2 avec un axés par une passerelle à un petit jardin 3ème étage : sous les combles aménageable de 70m2 Nombreux travaux à prévoir : sols, les murs, plafonds Travaux en cours : la toiture sera entièrement refaite à la charge des vendeurs Travaux effectuer : les menuiseries en PVC double vitrage Neuves Le raccordement au tout à l'égout fait Electricité refaite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr