Immeuble Wattignies (59139) - Blanc Riez

Lille immeuble de rapport taux de rentabilité 8.9%

Idéal pour investisseur, maison semi mitoyenne de 1930 transformée en immeuble de rapport sur une parcelle de 900 m² comprenant 123 m² habitables répartis ainsi : Au rdc un logement de 61 m² comprenant une cuisine 14,5 m², deux chambres de 11,7 m² et 13,7 m², ainsi qu'un séjour de 15,8 m² et une SDB avec douche, vasque et WC de 5,4 m². Au premier étage un logement de 14 m², un autre de 17 m². Au deuxième étage un logement de 14 m² et un autre de 17 m² ; Les 4 logements disposent chacun d'un espace nuit, d'une kitchenette avec plaques inductions et hotte, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc séparé. Loyers : Les deux logements de 14 m² sont actuellement loués 450 euros chacun, et les deux logements de 17 m² sont actuellement loués 530 euros chacun. Le rdc de 61 m² actuellement occupé par les propriétaires, peut ainsi être envisagée comme un cinquième revenu locatif au montant estimé de 850 à 900 euros, pour un revenu locatif total de 2860 euros. A l'extérieur, sur le devant un large parking permet de garer trois véhicules (jusqu'a cinq en bord de voie qui ne distribue que deux maisons). Coté jardin, une terrasse bois d'environ 40 m², un terrain arboré de près de 800 m². Le Chauffage collectif (Réglable au RDC) est assuré par une pompe à chaleur datant de 2021 et les combles non aménageables sont isolés. RDC : DPE C. GES A, ETAGES : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc Antoine LEFEBVRE, Tél. : 06 10 86 55 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 101232767.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172065)

• Immeuble de 123.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 908.00 m²
• Radiateur collectif
• 5 parkings