Inconnu Limoges (87000)

Immeuble / Ancien commerce à réhabiliter (95 m2 + grenier) --

Belle opportunité de réhabilitation à Limoges avec cet ancien local commercial et son logement, idéal pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale ou un projet mixte (commerce / restauration avec logement de fonction). Agencement & Volumes : Rez-de-chaussée (environ 59 m2) : ancien bar avec sanitaires et pièce complémentaire, le tout élevé sur cave. Étage (environ 36 m2) avec accès indépendant : ancienne cuisine et 2 pièces à rénover entièrement. Combles : grenier offrant du potentiel d'aménagement supplémentaire. Potentiel & Évolution du projet : Travaux complets de réhabilitation à prévoir (transformation possible en totalité pour de l'habitation ou projet mixte). Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m2 (idéal pour la création de plusieurs lots locatifs). Informations financières et légales : Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 EUR TTC) Prix honoraires inclus (HAI) : 92 650 EUR DPE : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Inconnu de 95.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Non connu
• Cave