Inconnu St Martin de Hinx (40390)

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - David Baillet vous propose : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D'UN ÉTANG - À 20 MIN DES PLAGES ! Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, au cOEur d'un domaine verdoyant et sécurisé... Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton ! ? DES COTTAGES CLÉS EN MAIN - 100% Fabrication Française aux normes RE 2020. ? De 38 à 82 m² habitables ? Sur une parcelle moyenne de 478 m² ? 2 à 3 chambres selon modèle ? Cuisine meublée & entièrement équipée (four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand frigo, hotte...) ? Terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU SEIN D'UN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS HAUT DE GAMME : Piscine chauffée (couverte et découvrable) Domaine clos avec accès sécurisé toute l'année Entretien des espaces communs Grand jardin privatif ? Un investissement intelligent : possibilité de gestion locative et éligibilité au statut LMP / LMNP pour rentabiliser votre bien lors de vos absences. ? EMPLACEMENT IDÉAL : ? Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à -1 km ? Plages de Capbreton & Hossegor à 20 min ? Bayonne - Biarritz à 30 min ? Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31671149)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Inconnu de 50.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Piscine

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