Inconnu St Sulpice et Cameyrac (33450)

Ancien garage à réhabiliter en appartements - Fort potentiel à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Situé au cœur de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cet ancien garage d'environ 140 m² au sol offre une belle opportunité de réhabilitation dans un environnement calme et accessible. Le bâtiment bénéficie d'une structure saine, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une large ouverture en façade apportant une excellente luminosité naturelle. Son volume permet d'envisager un projet de transformation en plusieurs appartements, à l'image du projet présenté sur les visuels d'illustration. Une étude d'aménagement permet notamment d'imaginer : La création de 3 à 4 appartements Des logements de type T2 avec stationnements privatifs Une rénovation contemporaine conservant le charme du bâti existant Les raccordements aux réseaux (eau, électricité et assainissement) sont à prévoir. Les atouts : Fort potentiel de transformation Possibilité de création de plusieurs appartements Volumes généreux et lumineux Stationnement possible Charme de l'ancien avec esprit loft / industriel Secteur calme et recherché À noter : usage professionnel non autorisé. Projet destiné exclusivement à une réhabilitation résidentielle, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un ensemble résidentiel de caractère. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

• Inconnu de 137.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 225.00 m²
• studio
• rez de chaussée
• Non connu