Local Aizenay (85190)

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 110 m² – EMPLACEMENT N°1 À AIZENAY (85190) Situé en plein coeur de ville d'Aizenay, au niveau d'un rond-point très fréquenté, ce local commercial d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Le bien se compose de : Un espace accueil lumineux ; Trois bureaux en enfilade, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, libérale ou de services ; Un espace tisanerie ; Des sanitaires ; Plusieurs espaces de réserve offrant des solutions de stockage pratiques. Les points forts : Emplacement premium en centre-ville ; Situation en angle de rond-point avec un fort passage ; Grande vitrine d'angle offrant une visibilité optimale ; Surface d'environ 110 m² fonctionnelle et facilement aménageable ; Proximité immédiate des commerces, services et stationnements ; Convient à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou libérales. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur dynamique et profiter d'une excellente exposition commerciale. Disponible mars 2027 Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 110.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.