Local Ales (30100)

Alès hyper-centre – local commercial 82 m² – 4 m de vitrine – rénové

ALÈS HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL 82 m² – 4 M DE VITRINE – RÉNOVÉ Belle opportunité dans la grand rue en plein coeur d'Alès ! À vendre, local commercial d'environ 82 m², idéalement situé sur la Grand Rue, en secteur piétonnier, avec 4 mètres de vitrine offrant une belle visibilité. Le local a été rénové récemment et bénéficie d'un agencement permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. LES + DU BIEN - 82 m² environ - 4 mètres de vitrine - Emplacement hyper-centre - Secteur piétonnier - Local rénové récemment - Climatisation - Grande pièce principale - Arrière-boutique / réserve - WC avec point d'eau - Aucune charge de copropriété - Places de parking à proximité INTÉRESSANT AUSSI POUR UN INVESTISSEUR Le local était précédemment loué 600 ¤ / mois, soit 7 200 ¤ / an. À titre indicatif, sur cette base de loyer et au prix de vente de 64 900 ¤, cela représente environ 11,1 % de rendement brut historique, hors fiscalité et autres frais. Taxe foncière : 1 785 ¤ / an. En partie récupérable Le loyer peut-être légèrement augmenté IDÉAL POUR Commerce • boutique • showroom • profession libérale • cabinet • activité de services • esthétique • bureau avec accueil clientèle • investissement locatif Un local offrant une belle visibilité, une surface confortable et un emplacement central, avec l'avantage rare de ne pas avoir de charges de copropriété. Renseignements complémentaires et visites sur demande. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 64 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 900 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 900 ¤. (gedeon_26118_33143918)

• Local de 82.00 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• Non connu électrique