Local Alfortville (94140)

Local d'activité / Entrepôt de 340 m² à vendre – 4 parking

DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité de 340 m² idéalement situé à Alfortville, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes routiers du Val-de-Marne. Ce bien, libre de toute occupation, bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, showroom, PME, garage ou commerce nécessitant un espace d'exploitation avec bureaux. Répartition des surfaces : • 262 m² d'entrepôt / atelier en rez-de-chaussée • 78 m² de bureaux en mezzanine • Sanitaires et douche Caractéristiques techniques : ? Porte sectionnelle 3m largeur x 3,5m hauteur ? Hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 m ? Hauteur sous poutre : 5,30 m ? Résistance au sol : 3 T/m² ? Alimentation électrique en triphasé ? Fibre optique ? Chauffage individuel ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Deux accès indépendants ? 4 places de stationnement privatives ? Bonne visibilité commerciale Le local est en bon état général et offre un environnement idéal pour une activité nécessitant une implantation stratégique aux portes de Paris. Informations financières : • Prix de vente : 715 000 € HT • Taxe foncière : environ 4 300 €/an • Charges de copropriété : environ 2 600 €/an Disponibilité immédiate.

Caractéristiques

• Local de 340.00 m²
• Radiateur
• 4 parkings

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